Korte Omgang 1

Een unieke kans in het hart van het dorp

Hier biedt zich een karakteristiek vrijstaand pand aan, perfect verdeeld in een woonhuis en bedrijfsruimte. Met een goede onderhoudsgeschiedenis en energiezuinige kenmerken zoals dubbel glas, na-isolatie en een volledig vernieuwd dak, is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit biedt. De centrale ligging en ruime indeling maken het een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en gemak.

Wonen met karakter en comfort

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je de entree/hal betreedt. De gezellige woonkamer aan de voorzijde is een perfecte plek om te ontspannen, terwijl de dichte woonkeuken uitgerust is met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals een witgoedaansluiting en toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het sfeervolle dakterras. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een bergzolder met opstelling van de combi CV-ketel Nefit (2015) en een praktische houten berging.

Bedrijfsruimte klaar voor gebruik

De bedrijfsruimte is direct in gebruik te nemen en biedt een eigen entree, toilet, pantry en keukenblok. Met een wasmachine-aansluiting en een CV-ketel is alles aanwezig voor een soepele bedrijfsvoering. De ruimte is binnendoor bereikbaar, wat extra flexibiliteit biedt.

Ideale locatie en praktische details

Dit pand ligt in een centrale locatie, op slechts 10 autominuten van Emmeloord en vlakbij de A6 en N50. De glasvezel-aansluiting en voldoende parkeergelegenheid zijn extra pluspunten. Het pand is vanaf 1 februari 2026 beschikbaar en is recent aan de buitenzijde geschilderd (2022). De elektra en mechanische ventilatie zijn in 2023 vernieuwd, waardoor alles op orde is.

Laat u dit unieke pand niet ontgaan! Neem contact op met VSO makelaars & taxateurs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime en karaktervolle woning met bedrijfsruimte.