Omloop 7

Een unieke vrijstaande woning aan de rand van het bos – vol mogelijkheden in het knusse Barchem

Stel je voor: een vrijstaande woning met karakter, omringd door de rust en groen van de Lochemse Berg, op een van de meest gewilde plekken in het bosrijke dorp Barchem. Met een ruim perceel van 552 m² en een besloten achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning niet alleen een prachtige omgeving, maar ook de ruimte om precies die woonervaring te creëren die jij zoekt. Handige kopers, gezinnen en senioren zullen hier hun droomwoning kunnen realiseren – want hoewel de woning nog enige modernisering behoeft, ligt het woonprogramma al klaar voor een vernieuwing. Met een bijkeuken, berging en extra slaapkamer op de begane grond kun je de begane grond volledig naar wens inrichten, terwijl de bovenverdieping al ruimte biedt voor twee slaapkamers en een badkamer met dakkapel.

De L-vormige hal/entree vormt het hart van de woning, waar je direct de sfeer van deze ruimte voelt. Met een meterkast, toilet met fontein en een trapkast is alles op zijn plaats, en de houten parketvloer zorgt voor een warm en gezellig gevoel. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer, die zich uitstrekt naar een tuingerichte serre met schuifpui – perfect voor genieten van de buitenlucht.

Terwijl de voorkant van de woonkamer uitkijkt op het bosrijke gebied de Lochemse Berg, creëert de serre een naadloze overgang naar de tuin. Een gashaard (met mogelijkheid voor een houtkachel) maakt de woonkamer niet alleen functioneel, maar ook een echte gezelligheidsplek.

Via de hal bereik je ook de slaap-/werkkamer, die straatgericht is en voorzien van een wasbak – ideaal voor wie een extra ruimte nodig heeft. De woonkeuken sluit hier direct op aan en is een echte kookliefhebber op zijn plaats. Met een L-vormig keukenblok, granito-aanrechtblad en inbouwapparatuur (gaskookplaat, inbouwoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) is alles voorhanden.

De plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin de keuken tot een echte levensader maakt. Aangrenzend vind je de ruime 2e hal/bijkeuken, die zowel een buitendeur naar de oprit als de tuin als een binnendeur naar de berging heeft – handig voor opslag en doorgang. Achter de berging sluit een overkapping aan, die de berging verbindt met de grote garage met zolder.

Aan de voorzijde van de garage staat een ruime carport met houtopslag, zodat ook buitenruimte optimaal benut wordt.

Op de eerste verdieping bereik je via de trap in de hal een overloop met balustrade, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Beide kamers zijn voorzien van veel vaste kasten, en één van de slaapkamers heeft zelfs een balkon – een leuke extra. De badkamer is vanuit de overloop te bereiken en biedt alle gemakken: een dakkapel voor extra licht, een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Zo is alles op de bovenverdieping goed ingericht en functioneel.

Deze woning ligt op een rustige, bosrijke locatie in Barchem, waar je kunt genieten van de natuur en de knusse sfeer van het dorp. Bezichtig deze unieke kans en ontdek hoe jij deze woning kunt vormgeven tot jouw ideale thuis. Laat je verrassen door de mogelijkheden!

Belangrijke details

De woning staat op eigen grond en is niet onder erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,00 per maand, de servicekosten zijn € 25,00 per maand en de appartementsrecht is € 1.200,00. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.

Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtproblematiek en houtrot in de garage. Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen.

De woning is geen saneringsgebied.