Wolvenburg 16

Een ruime, lichtinvallende geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en zolderpotentieel aan de Wolvenburg

Dit is een woning waar je meteen thuis voelt. Met een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De zuidgelegen tuin met vlonder aan het water maakt het buitenleven extra aantrekkelijk, terwijl de garage met elektrische deur en drie parkeerplaatsen zorgen voor praktische comfort. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg, met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek om te wonen.

Begane grond: licht en ruim

Zodra je binnenkomt, voel je direct de ruimte en het licht. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een schuifpui die de tuin binnenhaalt. Hier is voldoende plek voor een zithoek, speelhoek of leesplek, terwijl de open indeling zorgt voor een luchtige sfeer. De open keuken is praktisch ingericht met een L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij het brede raam is dit een lichte plek waar je ’s ochtends kunt ontbijten en ’s avonds uitgebreid kunt dinen. De tuin is een echte aanwinst: gelegen op het zuiden, geniet je hier van zonuren en privacy, met een terras en een vlonder aan het water.

Eerste verdieping: slaapcomfort en badkamer

Via de centrale trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon op het noordoosten, een perfecte plek om ’s ochtends wakker te worden met frisse lucht. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en heeft een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping: zolder met potentieel

De zolder is een verrassend ruime ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de dakramen valt er voldoende daglicht, en door het plaatsen van een dakkapel kun je hier twee volwaardige slaapkamers realiseren. Nu is het een open ruimte met bergplaatsen, maar je kunt het makkelijk ombouwen tot extra slaapkamers, een werkplek of een master bedroom. De wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn netjes geplaatst, zodat de ruimte overzichtelijk blijft.

Ligging en uitnodiging

De woning staat in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg, met speel- en sportvoorzieningen, scholen en het winkelcentrum Carnisse Veste op loopafstand. De groene omgeving nodigt uit tot hardlopen of fietsen, terwijl de nabije uitvalswegen (A15/A16/A29) en de TramPlus op 200 meter je snel naar Rotterdam brengen. Met een energielabel A, een eigen perceel van 254 m² en drie parkeerplaatsen is dit een woning die alles biedt.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning je leven kan verbeteren.