Gareel 12

Een ruime, betaalbare 3-kamerwoning in een rustig hofje – ideaal voor wie ruimte en rust zoekt

In het hart van het veenlandschap van Barger-Compascuum vindt u deze ruime, betaalbare eindwoning met drie slaapkamers, gelegen in een rustig hofje waar de tijd even lijkt stil te staan. De woning biedt met 80 m² woonoppervlak en een energielabel B een solide basis voor een nieuw hoofdstuk, hoewel kluservaring en een helpende hand welkom zijn om het interieur naar wens te transformeren. De keuken is verwijderd, maar met een doorzonkamer, eenvoudige douche en een vlizotrap naar de zolder heeft de woning alle basisvoorzieningen die u nodig heeft – en ruimte om zelf vorm te geven aan uw droomwoning.

De begane grond begroet u met een hal, meterkast, bergkast en een praktische kast onder de trap, naast een eenvoudig toilet en een bijkeuken die extra opslagruimte biedt. Het hart van de woning vormt de doorzonkamer, een lichte, open ruimte die perfect is voor ontspannen momenten of als uitgangspunt voor uw eigen keukenplannen. Boven vindt u op de eerste verdieping een overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers – een ideale indeling voor gezinnen of wie ruimte nodig heeft voor gasten.

De eenvoudige douche met wastafel (geen toilet) is functioneel, maar biedt wel de mogelijkheid om deze naar wens te moderniseren. Via de vlizotrap bereikt u de zolderruimte, waar de CV-ketel is geïnstalleerd – een praktische locatie voor onderhoud en toekomstige uitbreiding.

De woning is leeg en direct te bezichtigen, zodat u snel kunt bepalen of dit uw volgende stap is. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame energiebron, terwijl het energielabel B aantoont dat de woning al een goede basis heeft voor efficiënt verbruik. Voor wie graag met een schone lei begint, is er een bouwkundig rapport beschikbaar dat inzicht geeft in de staat van de woning. Zelfbewoningsplicht en een doorverkoopverbod in het eerste jaar gelden wel, evenals de aanwijzing van een projectnotaris door de verkoper – praktische zaken die u van tevoren op de hoogte brengen.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing.

Een perfecte locatie voor rust en ruimte

Barger-Compascuum is het ideale dorp voor wie de rust van het veenlandschap van Zuidoost-Drenthe combineert met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. In het dorp zelf vindt u een basisschool, huisarts en diverse sport- en verenigingsfaciliteiten, terwijl Emmer-Compascuum en Klazienaveen op korte afstand liggen voor supermarkten, kledingwinkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen. Ook de stad Emmen is snel bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, onderwijs, zorg en recreatie.

De ligging is bovendien strategisch gunstig met een goede aansluiting op de regionale uitvalswegen, waardoor u snel op de A37 bent of de omringende dorpen kunt bereiken. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: het kenmerkende veenlandschap nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Zo combineert Barger-Compascuum de rust van het platteland met praktische bereikbaarheid – perfect voor wie een woning zoekt waar u zich thuis voelt, zonder in te boeten op voorzieningen of natuur.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!