Kallenbroekerweg 3

Een vrijstaande woning waar alles perfect op zijn plaats zit

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning, waar comfort, luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een ruim leefgedeelte, vijf slaapkamers, 20 zonnepanelen en een prachtig geïsoleerd buitenverblijf met airco en vloerverwarming, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt wensen. De ruime schuur met extra verdieping en de overkapping met houtkachel maken het geheel compleet. Hier voelt u zich meteen thuis – laat u zich verrassen door de warme uitstraling en de slimme indeling.

Een warm welkom vanaf de eerste stap binnen

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fijne sfeer van deze woning. De hal biedt ruimte voor een kapstok en een mooi weggewerkte meterkast, terwijl de trapopgang u naar de eerste verdieping brengt. De stalen deur opent zich naar het gezellige leefgedeelte, een perfecte binnenkomer waar u zich direct thuis voelt.

Een keuken vol luxe en functionaliteit

De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, met een slimme opstelling in twee delen. Hier vindt u niet alleen veel opberg- en werkruimte, maar ook een inbouw combi oven, stoomoven, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kookkraan. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting, terwijl u tijdens het koken geniet van het uitzicht over de straat en de lichtstraat die voor voldoende daglicht zorgt. Een fijne bar maakt het geheel compleet.

Een woonkamer vol comfort en sfeer

De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming geeft een warme uitstraling, terwijl de gashaard aan de voorzijde en de houtkachel (ter overname) in het midden voor extra gezelligheid zorgen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van uw nieuwe thuis.

Een luxe serre met uitzicht op de tuin

De serre is een echte toevoeging aan de luxe van deze woning. Vanuit uw stoel kijkt u prachtig uit over de tuin, die gemakkelijk bereikbaar is via de openslaande deuren. Een vaste kast biedt praktische opbergruimte, terwijl de airconditioning (die koelt én verwarmt) mooi is weggewerkt.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar een betonnen gietvloer en inbouwspots voor een moderne uitstraling zorgen. Hier vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De inloopkast met geïntegreerde screens beschermt tegen de zon, terwijl de tweede airconditioning unit voor extra comfort zorgt.

Een badkamer vol luxe

De badkamer is volledig afgewerkt in warme aardetinten en biedt alle gemakken. Geniet van een ruime inloopdouche met regenkop, een ligbad en een toilet, terwijl de dubbele wastafel en vloerverwarming voor extra comfort zorgen.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte

Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter knieschot. Een van de kamers beschikt over een airconditioning unit, terwijl de verdieping ook de witgoedaansluitingen, CV-ketel en warmwaterboiler herbergt.

Een tuin vol mogelijkheden

De tuin is keurig afgewerkt en biedt een fijne combinatie van beplanting, bestrating en zitruimte. Geniet van het ruime terras met fonteintje, het kunstgras en het buitenverblijf met overkapping en houtkachel. Het lamelendak is gemakkelijk in te schuiven via het Domoticasysteem, zodat u op zonnige dagen optimaal van de buitenlucht kunt genieten.

Een bijgebouw vol mogelijkheden

Achter in de tuin staat een prachtig bijgebouw, opgedeeld in een strak afgewerkte ruimte met betonnen gietvloer en een schuur met veel bergruimte. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en gas-, internet- en rioolaansluitingen is het mogelijk om dit gebouw volledig zelfvoorzienend te maken – ideaal voor een kantoor aan huis, hobbyruimte of mantelzorgwoning.

Een ideale locatie

Gelegen aan de Kallenbroekerweg biedt deze woning vrijheid en rust, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum staat. Alle openbare voorzieningen, winkels, scholen en kerken zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!