Thoornseweg 71

Een ruime, energiezuinige woning met A++-label in de kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar

Dit zeer goed onderhouden geschakelde huis biedt 168m² woonplezier op een rustige locatie aan een groenstrook, perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een zuidgelegen tuin met veranda, terwijl 16 zonnepanelen en een energiezuinige installatie zorgen voor laag energieverbruik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, licht en ruim huis in een groene omgeving.

Beganeground: ruimte, licht en comfort

De overdekte entree voert u naar een ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. Van hieruit bereikt u de luchtige woonkamer, die door de grote raampartij en de pelletkachel uitnodigt tot ontspanning. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waar een L-vormige keuken (2019) met diep werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser (2023) en Quooker staat. De woonkeuken is lichtdoorlatend dankzij de grote ramen, terwijl de aangrenzende eetkamer direct toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, studeer- of speelkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegels, en er is een badkamer aanwezig die momenteel als bijkeuken fungeert, met douchecabine, wasmachine-aansluiting en wastafel.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en Frans balkon, en een slaapkamer met bergkast. De technische ruimte biedt wasmachine-aansluiting, bergruimte en diverse installaties. De luxueuze badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, wandradiator en wastafel in meubel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig. De vloer is overal voorzien van PVC, behalve in de badkamer.

Tweede verdieping: zolderslaapkamer met bergruimte

De zolderslaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, bergruimte achter de schotten en een tv-aansluiting, en geeft toegang tot een kleedruimte.

Tuin: genieten van de avondzon

De zuidgelegen tuin biedt een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een veranda, borders met vaste beplanting, een vijver en een houten berging (ca. 11m²) met elektra. Een houten overkapping op het westen zorgt voor extra genot van de avondzon, terwijl diverse elektrapunten en een waterpunt de tuin functioneel maken.

Locatie: levendig dorp met natuur en voorzieningen

De wijk Nieuw Wolfslaar grenst aan Breda-Zuid en biedt een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. De dorpskern van Bavel met supermarkten, winkels, restaurants en een gezondheidscentrum is binnen fietsafstand, terwijl de A58 en A27 op slechts 1 kilometer liggen. De wijk zelf heeft diverse speelgelegenheden, en de natuur is letterlijk voor de deur. Voor sportliefhebbers zijn er tennis- en voetbalvelden, een manege en een hockeyclub in de buurt.

Kom snel kijken! Deze woning is een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een ideale locatie. Bel ons voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de mogelijkheden van dit prachtige huis.