Grote Dries 26

Wonen aan de Grote Dries 26 in Bavel voelt als thuiskomen. Deze ruimtevolle hoekwoning straalt gezelligheid uit, met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige zuidwestelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte, terwijl de energielabel B garant staat voor een comfortabel en duurzaam woongevoel. Met zijn ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen van Bavel op fietsafstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen dorpse sfeer en stadsnauwkeurigheid.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar je direct de meteoritkast (10 groepen, digitale meters) en een praktische trapkast vindt. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis, met een open keuken (2010, recent bijgewerkt) voorzien van alle gemakken zoals een quooker, 4-pits gasfornuis en combi oven. De sfeervolle houtkachel en solar tubes zorgen voor een warm en lichtgevend interieur, terwijl de schuifpui en loopdeuren de tuin binnenhalen. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin, waar je kunt genieten van het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en voorzien zijn van inbouwkasten en airconditioning. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een inbouwkast. De badkamer, hoewel eenvoudig, biedt alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een ligbad met bubbel functie, een douche en een mechanische ventilatie.

Zolderverdieping: extra ruimte en berging

De zolderverdieping herbergt een zolderslaapkamer met een dakkapel voor extra lichtinval, evenals een bergkast met de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C, 2023). De schuine daken bieden verrassend veel extra bergruimte, perfect voor al je spullen.

Tuin en bijzonderheden

De zonnige zuidwestelijke achtertuin is een echte aanwinst, met een waterpunt, verlichting en een elektrisch zonnescherm. De stenen berging achter de tuin heeft een nieuwe golfplaatendak (geen asbest) en biedt extra opslagruimte. Bijzonder is dat je met de auto achter de tuin kunt rijden voor laden en lossen, en dat de woning voorzien is van glasvezel aansluiting en dubbele beglazing (behalve de deur in de bijkeuken).

Locatie en uitnodiging

Grote Dries 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Bavel, waar je het beste van dorp en stad combineert. Winkels, scholen en horeca zijn dichtbij, terwijl Breda op fietsafstand ligt. Wilt u deze woning zelf ervaren? Bezoek de website van Van der Sande Makelaars voor een Virtual Reality beleving en ontdek hoe de zon- en schaduwstand van deze woning uw dagelijkse leven verrijkt. Kom snel langs voor een bezichtiging!