Witsenborgstraat 3

Een sfeervolle, instapklaar woning met 3 slaapkamers, een centrale ligging en een heerlijke tuin met veranda – perfect voor gezinnen of starters die waarde hechten aan comfort en locatie. Deze goed onderhouden woning, voorheen voorzien van een garage die nu als bijkeuken dient, biedt een ideale combinatie van ruimte, moderniteit en privacy. Ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet – maak snel een bezichtigingsafspraak!

Je stapt binnen in een ruime hal met trapopgang, een modern toilet (2019) en een meterkast, waarna je direct de sfeervolle, lichte leefruimte betreedt. Deze ruimte van circa 25m² biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek aan de straatzijde en een ruime eettafel aan de tuinzijde, met een schuifpui die de grens tussen binnen en buiten verwazigt. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van een hoekopstelling en complete inrichting, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je ook de 4-traps kelder en de voormalige garage, die nu als bijkeuken fungeert. Deze ruimte beschikt over een daklicht, bergruimte, openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de tuin en witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk circa 5,5, 7,5 en 12,5m², evenals een keurige doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De tuin, gelegen aan de noordzijde maar toch zonnig, biedt veel privacy en beschutting. Met een achterom, ruime terras, gras en borders is er voor ieder wat wils. De houten tuinberging is ideaal voor fietsen of tuinmeubilair, terwijl de sfeervolle veranda en terrasoverkapping met berging het geheel compleet maken.

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ isolatieglas en 6 zonnepanelen (2022). Daarnaast beschikt de woning over elektrische screens (zonwering) aan de voorzijde, zowel kabel- als glasvezelansluiting, een waterontharder en een centrale ligging in het dorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu met de auto (15 minuten naar Groningen) of openbaar vervoer reist, alles is makkelijk bereikbaar. Maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren!