Langs de Lijn 104

Comfortabel wonen met levensloopbestendigheid en een centrale ligging

Dit levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en praktische voorzieningen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het oosten en een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, is deze woning perfect voor iedereen die waarde hecht aan een ruime, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die is omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten.

Beganegrund: licht, ruim en levensloopbestendig De woning begint met een luchtige zij-entree met trapopgang, meterkast en toilet, die uitkomt op de L-vormige woonkamer van ongeveer 35 m². Deze ruimte straalt warmte uit en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek of eethoek. Aan de tuinzijde sluit de halfopen keuken aan, voorzien van een nette keukeninrichting met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de besloten tuin als de ruime slaapkamer met badkamer van ongeveer 16 m².

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Via de overloop met raam in de zijgevel bereik je de drie slaapkamers van respectievelijk 7, 9 en 14 m² (gemeten op 1,5 m hoogte). De moderne badkamer (2014) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is.

Tweede verdieping: flexibele ruimte met potentieel De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte met dakramen en een ligbad. Deze ruimte is eenvoudig af te timmeren tot een vierde slaap- of hobbykamer, waardoor de woning nog meer aanpasbaar is aan jouw wensen.

Tuin: zonnig, privé en uitnodigend De besloten tuin op het oosten is een echte aanwinst, met veel privacy en een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is voorzien van borders en een achterom, waardoor er voldoende ruimte is voor groen of een speelplek.

Locatie en voorzieningen De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoerverbinding naar de stad, en ben je met de auto in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Voor meer informatie, foto’s en een 360°-bezoek kun je terecht op langsdelijn104.nl.

Kom langs en ontdek deze woning zelf! Laat je verrassen door de ruimte, ligging en levensloopbestendigheid van deze woning. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met een huis dat comfort, privacy en praktische voorzieningen perfect combineert.