De Lijnbaan 2

Een ruime, lichtrijke woning met verrassend veel leefruimte, een inpandige garage en een heerlijke tuin – ideaal voor gezinnen of wie thuis een extra werk- of hobbyruimte zoekt.

Deze middels de garage geschakelde woning op de hoek van De Lijnbaan en De Vrije Gang biedt niet alleen vier slaapkamers op de verdieping, maar ook een vijfde multifunctionele kamer op de begane grond die zich leent voor slaap, werk of hobby. Met een inpandig bereikbare, verwarmde garage, een ruime bijkeuken met tuinaansluiting en een heerlijke, rondom de woning aangelegde tuin is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan zowel comfort als ruimte. Bovendien ligt het gezellige dorpshart van Bedum op steenworp afstand, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Een warm welkom in een lichte, ruime leefruimte

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree/hal met meterkast, garderobe en toilet, waarna je direct de lichte, ruim 40 m² grote L-vormige leefruimte betreedt. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de gezellige zithoek met houtkachel aan de straatzijde en fraaie zichtlijnen over het groen. Centraal is er volop ruimte voor een royale eettafel, terwijl aan de terraszijde de moderne keukeninrichting uit 2017 in hoekopstelling staat. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap, en biedt naast een inbouwvoorraadkast ook een praktisch aanrecht.

Aansluitend op de keuken vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, die direct toegang geeft tot de tuin. Terug in de leefruimte leidt een deur naar de extra kamer van nagenoeg 20 m² op de begane grond, die zich uitstekend leent voor slaap, werk of hobby. De inpandig bereikbare garage, voorzien van elektra, wateraansluitingen en zowel een loopdeur als een handmatige overhead deur, sluit naadloos aan op de oprit.

Vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer

Via de overloop op de verdieping bereik je de vier slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 8, 11,5 en 11,5 m², waarvan drie voorzien zijn van vaste kastruimte. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor zowel functionaliteit als comfort.

Een tuin die op ieder moment van de dag uitnodigt om te genieten

De heerlijke, verrassend ruime tuin is rondom de woning aangelegd en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er zowel ruimte om van de zon te genieten als om op warme dagen de schaduw op te zoeken. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, groene borders en terrassen en beschikt daarnaast over een achterom en een fraaie tuin- en hobbykas.

Praktisch en duurzaam: moderne voorzieningen en onderhoud

De woning is voorzien van een CV-ketel Intergas HRE uit 2021 en twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2021, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De bitumineuze dakbedekking van zowel het hoofddak als de garage en bijkeuken is in 2016 vernieuwd, wat zorgt voor een waterdichte en duurzame afwerking.

Een unieke locatie in het levendige Bedum

Gelegen op de hoek van De Lijnbaan en De Vrije Gang, ben je met deze woning op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpshart van Bedum, waar alle voorzieningen voorhanden zijn. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor gezinnen of wie waarde hecht aan een levendige, maar rustige woonomgeving.

Kom gerust een vrijblijvende bezichtiging afspreken en laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke woning met al zijn mogelijkheden. Voor een volledige presentatie met full HD foto’s, video, 360-gradenfoto’s en de plattegrond kun je terecht op delijnbaan2.nl, waar ook de brochure en alle beschikbare informatie te raadplegen zijn.