Irenestraat 54

Een ruim, licht appartement in Beek – perfect voor starters met smaak voor comfort en groen

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden woning in het groene hart van Beek, waar licht door de L-vormige woonkamer stroomt en elke dag begint met uitzicht op het binnenterrein. Dit appartement aan de Irenestraat biedt 52 m² leefruimte verdeeld over twee slaapkamers, een moderne keuken en een gezellig balkon – ideaal voor wie graag ruimte heeft zonder de stad te hoeven verlaten. Met een energielabel B, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een ruime kelderberging van circa 17 m², is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt.

En met de erfpachtcanon van €1.140,- per jaar en een VvE-bijdrage van €200,- per maand weet je precies waar je aan toe bent.

Een woonkamer die indruk maakt – en een balkon vol zon

Op de tweede verdieping (derde woonlaag) opent het appartement zijn deuren naar een L-vormige woonkamer van circa 37 m², waar de zitkamer (ca. 22 m²) en eetkamer (ca. 15 m²) naadloos in elkaar overvloeien. De vloer is voorzien van laminaat, wat de ruimte licht en modern doet aanvoelen. Via de eetkamer loop je rechtstreeks naar het balkon van circa 4 m², waar je kunt genieten van het groene binnenterrein van het complex – een perfecte plek voor een kop koffie of een avondje buiten.

De keuken (ca. 6,4 m²) is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap, plus een moderne aanrechtcombinatie die de ruimte functioneel en stijlvol maakt.

Achter de keuken ligt de badkamer (ca. 6,6 m²), waar een douche, badmeubel met vaste wastafel en een toilet/wandcloset alles regelen. Een kast in de badkamer biedt ruimte voor witgoed en de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2013, in huur) – handig voor wie geen zin heeft in extra kosten. De twee slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 10,8 m² en 4,6 m², bieden voldoende privacy en slaapruimte. Aan de overkant van de galerij vind je de hal met meterkast (5 groepen), waar alles op orde is.

Ruime berging en een centrale ligging

Onder het appartement ligt een ruime privé-kelderberging van circa 17 m² – ideaal om fietsen, seizoensspullen of andere zaken op te slaan. Op de begane grond vind je de centrale hal met trappenhuis, waar je ook het trappenhuis aan de Oranjesingel tegenkomt. Dit appartement is niet alleen ruim en goed onderhouden, maar ook goed gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die Beek te bieden heeft.

Beek: dorpse sfeer met alle gemakken

Beek is een verstedelijkt dorp dat het beste van twee werelden combineert: de rust van een dorp en de voorzieningen van een stad. Het dorp telt diverse scholen, winkelcentra (zoals Makado), horecagelegenheden, bushaltes en een eigen NS-station. Met de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A76 (richting Heerlen, Duitsland en België) ben je binnen no-time op de snelweg.

Ook de luchthaven Maastricht-Aachen Airport ligt niet ver weg. Dit appartement ligt nabij station Beek, het winkelcentrum en het centrum, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja, met een erfpachtcanon van €1.140,- per jaar.
• VvE-bijdrage: €200,- per maand.
• Appartementsrecht: Ja, dit is een appartement met appartementsrecht.
• Eigen grond: Nee, dit is geen woning met eigen grond.