Mariastraat 3

Een moderne, lichtdoorlatende tussenwoning met zuidelijke tuin en ruimte voor het hele gezin

Op zoek naar een instapklare woning met een grote living, drie slaapkamers en een zuidgelegen tuin? Deze gemoedelijk moderniseerde tussenwoning biedt precies dat – en nog veel meer. Met een energielabel C, voldoende bergruimte en een rustige ligging in Beek, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die waarde hechten aan comfort, ruimte en een sfeervolle woonomgeving.

De woning ademt moderniteit en functionaliteit uit, met een ruime woonkamer en een open keuken die overvloedig van daglicht geniet. De keuken is voorzien van een moderne installatie met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, terwijl de bijkeuken plaats biedt voor de cv-ketel, boiler en wasmachine/droger. De grootse living (ca. 6,29 x 3,52/5,63) en de open keuken (ca. 4,12 x 3,25) vormen het hart van de woning, waar gezelligheid en praktische inrichting naadloos samengaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een overloop die toegang biedt tot de slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim opgezet, met maten variërend van ca. 2,63 x 2,62 tot 3,58 x 2,95, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel inrichten. Een vlizotrap leidt naar de zolderberging, die extra opslagruimte biedt.

De zuidgelegen tuin is geheel omsloten en biedt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De buitenberging biedt extra opslagruimte voor tuinmeubels of andere spullen. Het souterrain herbergt een provisiekelder (ca. 3,13 x 2,00) en een moderne toiletruimte met wandcloset.

De woning is recentelijk uitgebreid gemoderniseerd, met onder andere dak- en spouwisolatie, HR++ glas, stucwerk (2020), laminaatvloeren (2020), nieuwe radiatoren (2020) en een vernieuwde keukeninstallatie (2020). In 2021 werd de gevelisolatie aangebracht, en in 2022 volgde de dakisolatie. In 2024 werden twee airco’s geïnstalleerd, en in 2025 is een bitumenlaag gepland.

De woning is rustig gelegen, op loopafstand van het centrum van Beek, en in de buurt van scholen, buitengebieden (zoals het Vrouwenbos en Kelmonderbos) en Sportlandgoed de Haamen. De snelwegen A2 en A76 zijn snel bereikbaar, en Maastricht ligt op slechts 15 autominuten afstand.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze modern gerenoveerde woning met ruime woonruimte, zuidelijke tuin en ideale ligging. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer.