Sicofstraat 10

Welkom in deze moderne, instapklare tweekapper op een uniek perceel van 385 m², omgeven door een ruime achtertuin en gelegen in een rustige buurt op loopafstand van het centrum van Beek. Met 4 slaapkamers, een royale garage en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam woonplezier. De woning is jong, modern afgewerkt en straalt een warme, lichtinvalrijke sfeer uit, met een L-vormige living die naadloos overgaat in een overdekt terras en een prachtige tuin.

Parterre: Ruimte en functionaliteit

Op de begane grond vind je een luchtige hal met plavuizenvloer, een praktische toiletruimte en een trapopgang. De ruime L-vormige living (ca. 9,50 x 5,9/3,27 m) is het hart van het huis, met white wash parketvloer, veel daglicht en een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De open keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat (2024), combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast, waardoor koken een genot wordt. De achtertuin, gericht op het zuidwesten, biedt een prachtige terrasoverkapping (ca. 3,97 x 5,92 m) en een ruime garage (ca. 5,657/7,14 x 3,31/1,18 m) met elektrische sectionaalpoort.

1e verdieping: Comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 3,36 x 5,49 m, 2,74 x 3,22 m en 2,74 x 2,17 m) en een ruime badkamer (ca. 2,95 x 2,02 m) met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een extra toilet. De laminaatvloeren zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de vaste trap naar de tweede verdieping eenvoudig te bereiken is.

2e verdieping: Extra ruimte en flexibiliteit

De tweede verdieping herbergt een royale 4e slaapkamer (ca. 5,18 x 5,49 m) met airco, een groot dakraam en standplaats voor wasmachine en droger. Deze kamer is eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers, waardoor de woning perfect past bij een groeiend gezin. De technische ruimte huisvest de CV-ketel (2024, eigendom) en WTW-installatie, waardoor je direct kunt genieten van een warm huis.

Locatie en bereikbaarheid

Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Beek, het Vrouwen- en Kelmonderbos en voorzieningen zoals Makado Beek, Sportlandgoed de Haamen en openbaar vervoer. Maastricht en Heerlen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, terwijl de A2 en uitvalswegen voor een snelle verbinding zorgen.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!