Libellestraat 8

Deze uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 291 m² combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in het groene Beekbergen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime woonoppervlakte van 109 m² en een instapklare indeling biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, waar voorzieningen als een supermarkt, basisschool en horeca binnen handbereik zijn, terwijl de natuurgebieden van Nationaal Park De Hoge Veluwe en omstreken direct om de hoek liggen.

De entree leidt naar een hal met meter- en trapkast, waar een modern toilet met fonteintje direct opvalt. De woonkamer, voorzien van screens aan de voorzijde, ontvangt veel daglicht en biedt door de uitbouw aan de achterzijde ruimte voor een ruime leefkeuken met hoekopstelling. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser, ideaal voor gezellige maaltijden of culinaire avonturen.

Daarnaast is er een extra hoek die zich leent als speelhoek voor de kinderen of als praktische werkplek. Via een hal aan de achterzijde bereikt u de bijkeuken, die aansluiting biedt voor was- en droogapparatuur en toegang geeft tot een bergzolder.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer uit 2017. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airco, terwijl de achterste kamers beschikken over rolluiken voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken, waar de CV-ketel (Remeha, 2021), de mechanische ventilatiebox en veel bergruimte zijn ondergebracht. Het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

De tuin, verdeeld in een voor- en achtertuin, is een waar buitenparadijs. De voortuin werd in 2016 gerenoveerd, terwijl de achtertuin in 2013 een opknapbeurt kreeg. Hier vindt u twee houten bergingen en een veranda, perfect voor ontspannen momenten in de zon. De eigen oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de ligging in Beekbergen zorgt voor een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuur en voorzieningen.

De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2011) en de spouwmuren en beganegrondvloer zijn in 2016 na-geïsoleerd. Het energielabel C (geldig tot 03-04-2035) geeft aan dat de woning energiezuinig is, hoewel het mogelijk is om een houtkachel te plaatsen – mits de pijp wordt vervangen. De verkoop vindt plaats via de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 479.000,- k.k.
• Aanvaarding in overleg
• De woning is instapklaar en geschikt voor directe bewoning