Grotestraat 8

Een monumentale schat vol mogelijkheden – midden in het hart van Beers

Stap binnen in dit gemeentelijk monument op Grotestraat 8 en ontdek een pand dat geschiedenis ademt en tegelijkertijd volstaat voor de ambities van vandaag. Met zijn authentieke stijlelementen, indrukwekkende plafonds en drie marmeren schouwen combineert dit object de grandeur van weleer met een bestemming die ruimte biedt aan wonen, ondernemen en ontmoeten. Of je nu droomt van een familiehuis met karakter, een inspirerende werkplek, een restaurant of een Bed & Breakfast – dankzij de bestemming Centrum 1 zijn de mogelijkheden eindeloos.

De begane grond ontvouwt zich als een sfeervol decor, waar terrazzovloeren, originele paneeldeuren en houten binnenluiken samen een tijdloze uitstraling creëren. Grote raampartijen laten daglicht stromen en bieden een charmant uitzicht op de groene straat, terwijl de drie marmeren schouwen het interieur een extra dimensie geven. Het hart van het pand vormt de royale professionele keuken, uitgerust met een AGA Cooker, La Canche gasfornuizen met vier elektrische ovens, granieten werkbladen en uitgebreide voorbereidings- en afwasruimtes.

Deze keuken is niet alleen een droom voor hobbykokken, maar ook een ideale basis voor horeca-ondernemers, compleet met doorgeefluik voor een soepele workflow. Via de sfeervolle tuinkamer openen de deuren naar de beschutte stadstuin, waar een volwassen plataan en privacy een rustige oase midden in het dorp creëren.

De verdiepingen behouden de authentieke sfeer met hun hoge plafonds en royale kamers, die zowel geschikt zijn voor wonen als voor werken. Op de eerste verdieping vind je een zelfstandige woonruimte met keuken, toilet en badkamer, terwijl de tweede verdieping, met zijn indrukwekkende houten spanten en inloopkast, perfect is voor een gastenverblijf of zelfstandig appartement. Onder het pand strekt zich een oorspronkelijke gewelvenkelder uit over vrijwel de gehele breedte, biedend uitzonderlijke bergruimte.

Belangrijke details

• As-is-where-is clausule van toepassing.
• Energielabel C.
• Erfpacht en canon zijn niet vermeld in de beschrijving.
• VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht zijn niet van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen renovatieverplichtingen of sanering vereist.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht zijn van toepassing.
• Bestemmingswijziging is mogelijk binnen de kaders van Centrum 1.

Gelegen in het sfeervolle Maasdorp Beers, op steenworp afstand van de Kraaijenbergse Plassen, wandel- en fietsroutes en met een uitstekende verbinding naar Cuijk, Grave, Nijmegen en de A73, is dit pand niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een strategische locatie voor wie zowel privacy als centraal gelegenheid waardeert. Het dorp zelf biedt een levendig dorpshart met een karakteristieke kiosk, evenementenlocatie in de voormalige kerk en een basisschool op loopafstand. Laat je inspireren door de mogelijkheden – plan nu een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.