Jan van Daalstraat 42

Een royale vrijstaande woning met sfeervolle details en een prachtig perceel

Dit uitstekend onderhouden huis biedt ruimte, comfort en een sfeervolle indeling, compleet met een hobbygarage en een ruim perceel van 919 m². De woning is energiezuinig dankzij spouw- en dakisolatie, dubbele beglazing en 24 zonnepanelen, terwijl de ligging op loopafstand van dorpsvoorzieningen en de Kraaijenbergse Plassen het buitenleven binnen handbereik brengt.

Op de begane grond ontvangt u gasten in een ruime hal met meterkast en wasruimte, waar alle aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn. De woonkamer straalt warmte uit met zijn eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar de serre, die voorzien is van vloerverwarming, airco (2023) en een overkapt terras. De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de serre en woonkamer, en beschikt over een inductiekookplaat met teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron (2023), oven (2022) en een close-in boiler. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een wastafel.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een ouderkamer met airco (2025) en vaste kast, twee extra slaapkamers, een apart toilet en een cv-ruimte. De badkamer is ruim opgezet met een dakkapel, inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende borders, terrassen en een tuinhuis, terwijl de hobbygarage uitnodigt voor hobby’s of extra opslag. De woning is goed bereikbaar, met snelwegen en dorpen als Cuijk en Grave in de buurt, en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker):

• Onroerendezaakbelasting: € 571,12 per jaar
• Rioolheffing: € 271,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar

Laat u verrassen door deze woning en plan een bezichtiging om de sfeer en ligging zelf te ervaren!