Benedeneind ZZ 285

Deze vrijstaande woning aan de Benedeneind ZZ 285 is een parel voor wie zoekt naar ruimte, rust en veelzijdigheid op een unieke locatie. Met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m², gebouwd in 1905, en een royaal perceel van maar liefst 29.405 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, hobbydieren of werken vanuit huis. De combinatie van een hoofdwoning, diverse bijgebouwen en een extra woonunit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwonende familie of een combinatie van wonen en werken.

Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkamer, een ruimte van circa 23 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn dankzij de grote raampartijen. Hier stroomt het natuurlijke licht binnen en geniet u van een prettig uitzicht op het omliggende groen, terwijl er zowel plek is voor een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een donkergrijs werkblad, straalt een tijdloze uitstraling uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer van circa 18 m², ideaal voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De badkamer, afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt een tweede slaapkamer van circa 10 m², gecombineerd met een ruime overloop die zich leent voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, perfect voor extra bergruimte.

Het grootste pluspunt van deze woning is zonder twijfel het royale perceel van maar liefst 29.405 m², grotendeels georiënteerd op het zuidoosten. De tuin en het omliggende terrein bieden een unieke combinatie van vrijheid, privacy en ruimte, met bestrating, gazon en diverse groenvoorzieningen. Op het erf staan maar liefst vijf schuren, ideaal voor opslag, hobby’s, dierenverblijven of werkruimte.

Een deel van het perceel en de opstallen hebben een agrarische geschiedenis, wat bijdraagt aan het karakter van deze bijzondere locatie. Parkeren is geen probleem, want op eigen terrein is ruimte voor meerdere voertuigen.

Op het perceel bevindt zich een separate woonunit die desgewenst meegekocht kan worden. Deze gelijkvloerse unit, met een woonoppervlakte van circa 67,3 m², is ingedeeld met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De unit biedt interessante mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf of inwonende familie, maar houd er rekening mee dat u zelf een vergunning moet aanvragen bij de gemeente Lopik voor het gebruik als mantelzorgeenheid of tijdelijke woning.

Benschop, gelegen in de gemeente Lopik, is een dorp waar het echte ‘en-engevoel’ nog springlevend is. Centraal in Nederland, omgeven door het Groene Hart, combineert het dorp rust met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1150. De nabijheid van de rivier de Lek en haar prachtige uiterwaarden maakt het gebied bijzonder geliefd bij natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. De Lopikerwaard biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omgeving, met mooie plekjes en veel bezienswaardigheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Perceeloppervlakte: 29.405 m²
• Inhoud: 489 m³
• Aantal kamers: 3
• Energielabel: G
• Verwarming: gaskachel
• Parkeren: op eigen terrein
• Kozijnen: hout
• Nog enkele ondergrondse tanks en gierputten aanwezig
• Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf
• Niet bewonersclausule: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet bewonersclausule worden opgenomen.
• Asbest: De woning is gebouwd in een periode waarin asbesthoudende materialen veelvuldig werden toegepast. Om die reden zal in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.