Lavendelstraat 25

Een sfeervolle eengezinswoning met ruimte voor groei

In het hart van een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze charmante eengezinswoning met een diepe achtertuin en een ruime tweede verdieping vol mogelijkheden. Met drie slaapkamers – uit te breiden naar vijf – en een vrije achterom, biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor groei. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels en scholen, met een speelveld voor de deur en slechts 20 autominuten van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree verwelkomt je met een betegelde hal en een praktische trapkast met extra opbergruimte. De semi-open keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je wasapparatuur kunt aansluiten en extra bergruimte vindt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een massief eikenhouten vloer en een gezellige zithoek, met uitzicht op het rustige speelveld. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, en er is zelfs de mogelijkheid om de woning uit te breiden voor extra leefruimte.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je drie lichtdoorlatende slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde liggen. Alle kamers hebben aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel, perfect voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: een eyecatcher vol mogelijkheden Het hoogtepunt van deze woning is de ruime tweede verdieping met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een fraaie houten vloer. Deze ruimte nodigt uit tot creativiteit: hier kun je twee extra slaapkamers of een ruime hobbykamer realiseren, afhankelijk van je wensen.

Exterieur: een diepe tuin en praktische berging De diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt voldoende ruimte om van te genieten. Er staat een stenen berging, waar ook de Atag CV-ketel is geplaatst, en er is een vrije achterom voor extra privacy. De woning is gebouwd in 1960, heeft een perceelgrootte van 199 m², een gebruiksoppervlak van 117 m² en een bruto inhoud van 448 m³. Het is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en rolluiken, en heeft een energielabel D.

Ligging en uitnodiging Deze woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen, met een speelveld voor de deur. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige en toegankelijke omgeving. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning.