Wiertdijkje 18

Een villa die u niet zomaar vergeet

Stel u voor: een huis dat niet alleen gebouwd is, maar ontworpen – een architectonisch meesterwerk dat zich niet laat vergelijken met andere woningen. Aan het einde van het Wiertdijkje, waar de weg eindigt en het uitzicht begint, ligt deze villa, verscholen tussen volwassen bomen en met een fenomenaal panorama over de uitgestrekte landerijen richting de Voert. Dit is geen huis dat volgde wat er toen gebruikelijk was; het werd gecreëerd vanuit een visie.

Gebouwd in 1958 door leerlingen van Gerrit Rietveld, volledig herontworpen in 2004 door architect Sjoerd Soeters – niet door het verleden te wissen, maar door het verder te perfectioneren. Hier vindt u alles: een unieke familieverblijfplaats met verrassende leefruimtes, een royale tuin, een verwarmd zwembad van 12x6 meter, een indrukwekkend garagegebouw en een uitzicht dat nooit verveelt. Dit huis vraagt om ervaring, niet om beschrijving.

Binnen: waar architectuur en sfeer samenkomen

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een indrukwekkende stalen oranje voordeur die direct laat voelen dat dit huis anders is. Binnen treedt u binnen op een marmeren trap die u leidt naar de keukenetage, terwijl het souterrain toegang biedt tot een van de meest karaktervolle ruimtes van het huis: de herenkamer. Deze ruimte, met haar diepe ronde ramen en royale schouw met open haard, ademt een sfeer die tegelijkertijd intiem en monumentaal is. De ramen geven de kamer een bijna nautisch karakter, alsof u aan boord bent van een schip dat zweeft boven het landschap.

Het souterrain herbergt daarnaast een praktische bijkeuken met wasopstelling en een multifunctionele bergruimte, alles logisch ingedeeld maar nergens voorspelbaar. Het split-level ontwerp met trappen, niveauverschillen en galerijen zorgt ervoor dat iedere verdieping een nieuw perspectief biedt – het huis onthult zich stap voor stap. Via de marmeren trap bereikt u de keukenetage, een lichte en uitnodigende ruimte met toegang tot een heerlijk terras op hoogte, uitkijkend over de eigen tuin. Ook het kantoor is vanaf hier bereikbaar.

Dan komt u in de verhoogde woonkamer, een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van circa vier meter, een prachtige schouw met open haard en een rijke historie als voormalige concertzaal – destijds liever ‘het theater’ genoemd. Door de kamerbrede schuifpui opent deze ruimte zich volledig naar het magnifieke zuidterras, waar de grens tussen binnen en buiten vervaagt en u eindeloos wegkijkt over boomtoppen, landerijen en de Voert. Via een bijna verborgen passage bereikt u de voormalige sherrykamer, nu een warme bibliotheek met een derde open haard.

Op de verdieping boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De herenkamer en twee slaapkamers aan de oostzijde zijn gevestigd in de vernieuwde uitbouw, zorgvuldig geïntegreerd in het architectonische geheel. Doordat de woning deels op een souterrain is gebouwd, bevinden de belangrijkste leefruimtes opvallend hoog boven het maaiveld. Vanuit de woonkamer, keuken en terrassen lijkt u boven het landschap te zweven – de boomtoppen vormen de voorgrond, terwijl het uitzicht kilometers ver reikt.

Buiten: een privélandgoed met uitzicht

Via uw eigen oprijlaan bereikt u de woning, waar direct het garagegebouw met carport de kwaliteit van het geheel onderstreept. Deze in 2006 gerealiseerde voorziening biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over twee laadpunten. Het gebouw is verdeeld in vier afzonderlijke garagecompartimenten, elk voorzien van een eigen elektrische deur – ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of wie simpelweg veel praktische ruimte nodig heeft.

Rondom de villa ontvouwt zich een zorgvuldig ontworpen buitenomgeving, waar volwassen bomen, glooiende gazons en lange zichtlijnen elkaar afwisselen. Vanaf vrijwel iedere plek op het perceel ervaart u een gevoel van vrijheid, terwijl de groene erfbeplanting tegelijkertijd voor uitzonderlijke privacy zorgt. Een absolute blikvanger is het in 2025 gerealiseerde zwembad van 12x6 meter, duurzaam verwarmd door zonnepanelen.

De onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder zorgt voor comfort, uitstraling en gebruiksgemak. Of u nu ontbijt in de ochtendzon, ontspant aan het zwembad of geniet van een lange zomeravond op het terras – hier voelt wonen als verblijven op een privélandgoed.

Architectuur: een symfonie van vormen en materialen

Wiertdijkje 18 behoort tot de zeldzame woningen waarbij architectuur niet alleen zichtbaar, maar voelbaar wordt. Het ontwerp draait om de herhaling van vormen: ronde ramen, bijzondere zichtassen, zorgvuldig vormgegeven schouwen, maatwerkdetails, niveauverschillen en galerijen keren op verschillende plekken terug als thema’s in een muziekstuk. Juist die herhaling geeft het huis rust, samenhang en harmonie.

De oorspronkelijke woning uit 1958 werd tijdens de grootschalige renovatie in 2004 niet moderniseerd, maar heropgebouwd rondom het bestaande casco. De aanbouw werd gesloopt en opnieuw opgetrokken, passend binnen de oorspronkelijke visie. Hierin bevinden zich onder andere twee slaapkamers en de karakteristieke herenkamer.

Aan de buitenzijde vertelt de villa haar verhaal door middel van overhellende gevels, bekleed met horizontale houten planken die op natuurlijke wijze droog blijven. Aan de zuidzijde, waar de grote woonkamerpui ligt, zijn de volumes bekleed met zink in verschillende grijstinten, wat de woning een sculpturale kracht geeft. Het spel van trappen, galerijen en doorkijken zorgt ervoor dat het huis voortdurend verrast – u beweegt niet van kamer naar kamer, maar ontdekt het huis stap voor stap.

Groots en monumentaal wanneer het moet, intiem en geborgen wanneer u dat wenst. Precies daarom werd deze woning destijds in architectuurpublicaties omschreven als “monumentaal én knus” – een omschrijving die nauwelijks treffender had kunnen zijn.

Locatie: tussen rust en cultuur

Het Wiertdijkje behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Bergen. Hier combineert u de rust van het buitengebied met de nabijheid van alles wat het kunstenaarsdorp zo geliefd maakt. Aan de voorzijde kijkt u uit over uitgestrekte landerijen, terwijl aan de achterzijde het groen van bos en duingebied een natuurlijk decor vormt. Het uitzicht verandert met de seizoenen – van vroege ochtendmist boven de weilanden tot spectaculaire zonsondergangen die het landschap goud kleuren.

Het centrum van Bergen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan cultuur, gastronomie, boetieks en gezellige terrassen. Ook de uitgestrekte duinen, het Noordzeestrand van Bergen aan Zee en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. Hier woont u midden in de natuur, zonder afstand te doen aan comfort, voorzieningen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Wiertdijkje 18, die eigenaar is van de eigen grond en de bouwwerken. De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar, exclusief servicekosten die variëren tussen € 2.500,- en € 3.000,- per jaar, afhankelijk van het gebruik. De totale jaarlijkse lasten (VvE-bijdrage + servicekosten + erfpacht) bedragen dus € 5.250,- tot € 5.750,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Bergen. Er is geen asbest aangetroffen in de woning, maar wel is er bodemverontreiniging vastgesteld in de directe omgeving, waarvoor sanering is uitgevoerd. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking vastgesteld in het souterrain, waarvoor onderhoudsmaatregelen zijn genomen.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is vochtproblematiek in de kelder, waarvoor renovatie heeft plaatsgevonden. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de buitengevels, waarvoor herstelwerkzaamheden nodig zijn.

De gebruiksoppervlakte bedraagt 380 m², de woonoppervlakte 320 m² en de inhoud 1.200 m³. De koopprijs bedraagt € 2.995.000,- (exclusief koperse lasten). De woning is niet onderworpen aan monumentstatus, maar wel aan de architectuurwetgeving van de gemeente.

Voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie, neem gerust contact met ons op.