Eikenlaan 24

Een tijdloze jaren ’30-villa met moderne luxe in het hart van Bergen

Stel u voor: een prachtige, rietgedekte jaren ’30-villa op een van de mooiste, bomenrijke lanen van Bergen, waar sfeer en functionaliteit naadloos samenvloeien. In 2000 onder architectuur van Admiraal Stoute fors vergroot en volledig gemoderniseerd, biedt deze woning ruimte, authentieke details en hedendaags comfort in een unieke combinatie. Op loopafstand van het gezellige dorpshart, duinen, bossen, tennisbanen en skibanen is dit een ultieme gezinswoning die alle wensen waarmaken.

De entree van deze villa is al een ervaring: een overdekte ingang leidt naar een ruime hal met trappenhuis, waar een moderne meterkast, een praktische garderobe en een compacte kelder met toilet (voorzien van een granito vloer en fonteintje) direct indruk maken. In het verlengde van de hal vindt u de bijkeuken en de ruime woonkeuken, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De sfeervolle zitkamer, met haar brede plankenvloer, balkenplafond en grote raampartijen, is het hart van de woning.

De vakverdeling in de ramen, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle haard maken deze ruimte tot een echte leefruimte.

De zeer ruime woonkeuken is een kookliefhebber’s droom: voorzien van een maatwerkkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau 5-pits gasfornuis en oven en een Neff vaatwasser. De drievoudige openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de bijkeuken met praktische aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-opstelling de dagelijkse bezigheden eenvoudig maakt. Een buitendeur zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met houten vloerdelen en balkenplafonds, omringd door drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer met granito vloer, vloerverwarming, bad op pootjes, inloopdouche en eikenhouten badkamermeubels is een echte highlight. De royale ouderslaapkamer heeft een eikenhouten maatwerk wandkast en openslaande deuren naar een balkon, terwijl de en-suite badkamer van de voorste slaapkamer op de tweede verdieping met een wastafel en ruime inloopdouche indruk maakt.

De achterste slaapkamer geniet van mooie lichtinval door twee ramen, en de overloop biedt ruimte voor bergingen en knieschotten.

Buiten is er ruimte voor elk moment van de dag: de diepe achtertuin, die aansluit op de tuinen van de Zuidlaan, biedt een prachtige, ruimtelijke zichtlijn en meerdere terrassen, elk op verschillende momenten zonovergoten. Bij tropisch weer is er een verfrissende buitendouche, en de verwarmde veranda nodigt uit tot laat buiten zitten. De 6 zonnepanelen op het dak van de veranda zorgen voor duurzame energie.

Op de oprit is er ruime parkeergelegenheid, en een geautomatiseerde poort leidt naar de vrijstaande, rietgedekte garage (voor één auto) met openslaande deuren en vliering boven.

De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, en blijft voorzien van de houten Jasno shutters en de maatwerk kasten van Piet Jan van den Kommer in keuken, badkamer en masterbedroom.

Belangrijke details Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.850,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.000,- per jaar, en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking, die bij een eventuele sloop of renovatie moet worden verwijderd. De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Bent u op zoek naar een droomlocatie in Bergen met ruimte, licht, kwaliteit en sfeer? Deze woning tikt alle boxen aan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.