Doorntjes 44

Vrijstaand wonen en recreëren in Bergen – een unieke combinatie van comfort en ruimte

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met eigen zomerhuis, omgeven door een 730 m² diepe, verzorgde tuin waar privacy en zon genieten hand in hand gaan. Deze karaktervolle woning in Bergen biedt niet alleen een ruime woonruimte met alle gemakken, maar ook een volledig onafhankelijke recreatiewoning – ideaal voor gasten, thuiswonende kinderen of als extra inkomstenbron. Aan de rand van het bos en de polder, maar met het gezellige centrum en het strand van Bergen aan Zee op fietsafstand, is deze locatie een echte parel.

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische toiletruimte. Vanaf hier loopt u direct door naar de lichte, royale woonkamer, waar daglicht en groen samenkomen dankzij de openslaande tuindeuren met glas-in-looddetails. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl het aansluitende terras u uitnodigt om de tuin en de rust te genieten.

De keuken is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met een waterzuiveringssysteem – perfect voor wie van zelfvoorzienend wonen houdt. Ook hier biedt de tuin een mooi uitzicht, en de directe toegang naar buiten maakt elk moment buitenlucht mogelijk.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en met een prettig uitzicht op de omgeving. De badkamer is een echte aanrader: licht en modern met mozaïektegels, een ligbad, een separate douche en alle benodigde voorzieningen. De ruime zolderverdieping is een echte bonus – met veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin, biedt deze ruimte ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate berging met de cv-opstelling, waar alles netjes op zijn plek ligt.

Het vrijstaande zomerhuis (44S) is een absolute parel in deze woning. Met een eigen entree en een beschut privéterras, biedt het volop privacy en comfort. Binnen vindt u een lichte leefruimte met een eenvoudige keuken en veel daglicht, gevolgd door een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Via een trap bereikt u de verdieping, waar een slaapkamer met kastruimte en een extra ruimte met een eenpersoonsbed en dakraam u verwachten. Ook hier zijn de glas-in-looddetails en driedubbele beglazing terug te vinden, wat zorgt voor een sfeervolle en energiezuinige woning. Het zomerhuis heeft een eigen cv-ketel, waardoor het het hele jaar door comfortabel te gebruiken is – een unieke mogelijkheid in deze regio.

De tuin is een echte oase van rust: diep, verzorgd en geheel afsluitbaar, met meerdere plekken om van de zon te genieten. Zowel de hoofdwoning als het zomerhuis beschikken over een eigen terras, en in de tuin staat een ruime garage met zolder – voorzien van water en elektra en geschikt voor het stallen van een auto. Daarnaast is er een aanbouw voor tuingereedschap en houtopslag, zodat alles op zijn plek ligt.

Deze woning ligt aan de rand van het Bergense bos en de polder, terwijl het gezellige centrum van Bergen op korte afstand is. Ook het strand en de duinen van Bergen aan Zee zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen eveneens dichtbij, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie van een rustige maar wel bereikbare woonplek houdt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt €1.000,- per jaar, met een canon van €1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is €150,- per maand, en de servicekosten bedragen €100,- per maand.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar er is wel asbest aanwezig in de woning. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de garage.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.