Dawson-Nes 3

Deze stijlvolle witte villa op een toplocatie in Bergen (NH) biedt het perfecte samenspel tussen luxe, modern design en de serene natuur van duinen en bossen. Met een royaal woonoppervlak van 167 m² op een perceel van 811 m², een luxe zwembad, een gloednieuwe badkamer en een indrukwekkende open haard is deze woning een zeldzame parel voor wie stijl, comfort en ruimte zoekt. De woning combineert moderne voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een gietvloer met vloerverwarming met een sfeervolle uitstraling door de open haard en de brede schuifpuien die binnen en buiten naadloos laten versmelten.

De entree van deze vrijstaande villa ademt direct luxe en ruimte, met een ruime oprit voor zeker drie auto’s en een uitnodigend parkachtig aanzicht. De hal biedt direct toegang tot een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met een op maat gemaakte kastenwand en een luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De lichtrijke woonkamer met strak gestucte wanden en een indrukwekkende open haard (Kalfire Heat Pure) met glazen schuif-/kanteldeur biedt een weids uitzicht op de tuin.

Via de circa 7 meter brede Tudor PureView schuifpui bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten, waar de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur ook toegang toe geeft. De bijkeuken, ideaal voor opslag en wasruimte, sluit naadloos aan op deze ruimtes.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan één momenteel als studeerkamer in gebruik is, en een tweede badkamer met nieuw toilet, ligbad en dubbele wastafel. De aluminium kozijnen aan de achterzijde zijn in 2024 vernieuwd, wat de woning nog verder versterkt in moderniteit en comfort. De zonnige achtertuin is een waar paradijs, met een luxe zwembad (Compass pools XL lounger 95) van keramisch composiet, voorzien van een solar lamellen afdekking, warmtepompverwarming en een aparte technische ruimte.

Een buitendouche met warm/koud water, een ruim terras met keramische tegels en een unieke overkapping (7x3 meter) met geïntegreerde verlichting en doekoverkapping zorgen voor ultiem buitencomfort. De tuin is tevens uitgerust met een beregeningssysteem voor een altijd groen en verzorgd uiterlijk. Tot slot biedt een aparte garage (ca. 6x3 meter) met gietvloer, elektrische Hörmann-deur en toegang via de tuin extra gemak.

Bergen (NH) is een dorp dat charme, cultuur en natuur perfect combineert. Op loopafstand van de duinen en bossen, vlakbij het strand van Bergen aan Zee, en met een bruisend dorpshart vol boetieks, galeries, restaurants en terrasjes, biedt deze locatie het beste van twee werelden. De uitstekende voorzieningen, zoals scholen en sportclubs, maken het dorp ook praktisch aantrekkelijk. Deze villa is niet alleen een woning, maar een levensstijl in een van de mooiste dorpen van Noord-Holland.

Belangrijke details

De woning is geschakeld, maar voelt volledig vrijstaand door de royale tuin. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico', wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.