Koepelstraat 10-B

Een unieke woning met karakter, comfort en een eigen buitenruimte in het historische hart van Bergen op Zoom

Stel je voor: een woning waar de sfeer van een historische binnenstad samenkomt met het moderne comfort van een energielabel A-huis. Deze instapklaar en keurig onderhouden woning aan de Koepelstraat biedt niet alleen een ruime slaapkamer met inloopkast, een complete badkamer en een privacyvol balkon van circa 8 m², maar ook een eigen parkeerplaats in het complex "Lindebaan". Met de gezellige Grote Markt, terrassen en winkels op loopafstand en directe verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen, is dit de perfecte plek voor wie het beste van stad en wooncomfort wil combineren.

Een warme, lichtdoorlatende woonkamer met historische charme

Via de entree betreedt u een hal waar de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een verzorgd toilet zijn ondergebracht. De echte verrassing wacht u in de lichte woonkamer, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. De glas-in-loodramen in de tussendeur en raamkozijnen herinneren aan de historische uitstraling van de straat, terwijl de houten vloerafwerking een warm en gezellig gevoel creëert.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de praktische keuken, compleet met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en comfortabel keukenleven.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar de zeer ruime slaapkamer (ca. 13 m²) u verwelkomt. Deze ruimte, voorzien van draai-kiepramen en een praktische inloopkast, is ideaal voor een slaapkamer of als extra woonruimte. Op dezelfde verdieping bevindt zich de complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel – een badkamer die aan alle wensen voldoet.

De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, die gemakkelijk te onderhouden is en een moderne uitstraling geeft.

Twee dakkapelkamers en een sfeervol balkon op de tweede verdieping

De trap leidt u naar de tweede verdieping, waar een overloop met wasmachineaansluiting en een opbergkast u tegemoetkomt. In deze kast zijn de HR-combiketel en de mechanische ventilatie ondergebracht, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers (ca. 6 m² en ca. 5 m²), beide voorzien van een dakkapel – perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter het sfeervolle balkon van circa 8 m² aan de achterzijde, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en de rust. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor de ruimtes licht en modern aanvoelen.

Energiezuinig, duurzaam en klaar voor bewoning

Deze woning is energiezuinig doorgeprikt: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en HR-glas zorgen voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Het resultaat? Een gunstig energielabel A, wat niet alleen goed is voor uw portemonnee, maar ook voor het milieu. Daarnaast biedt de woning een eigen parkeerplaats in het complex "Lindebaan", waarvoor u maandelijks een bijdrage van € 34,00 betaalt voor de opstalverzekering en het onderhoud.

Wonen in het centrum met alle voorzieningen om de hoek

De locatie spreekt voor zich: midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, waar de Grote Markt met zijn terrassen, restaurants en monumentale gebouwen op loopafstand ligt. Winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het treinstation op enkele minuten fietsen ligt. Met directe verbindingen naar Roosendaal, Rotterdam en Vlissingen bent u snel overal waar u naartoe wilt.

Wie de natuur opzoekt, vindt in de Brabantse Wal, het Markiezaatsmeer en de Oosterschelde volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van de Zeeuws-Brabantse omgeving. Met de auto bent u via de A4 en A58 snel op weg naar Antwerpen, Breda en Rotterdam.

## Belangrijke details

Deze woning is instapklaar en keurig onderhouden, maar het is belangrijk om te weten dat de woning geen eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Ook zijn er geen sloop- of renovatieverplichtingen van toepassing.

Pak uw kans en maak van deze karaktervolle, comfortabele woning met een eigen balkon en parkeerplaats uw nieuwe thuis! Neem gerust contact op voor een bezichtiging.