Vrije bouwkavels (Bouwnr. G01)

Bouw jouw unieke vrijstaande droomwoning in Möllincksvaart – op kavel G01 met een 416 m² ruime tuin op het zuid/oosten

Stel je voor: een vrijstaande woning op eigen grond, ontworpen naar jouw wens, met een zonovergoten tuin die uitkijkt over de groene omgeving van Möllincksvaart. Deze exclusieve bouwkavel G01 biedt je de vrijheid om je ideale woning te realiseren – van architectuur tot materialen – zonder beperkingen. Met een perceeloppervlakte van 416 m² en een prachtige ligging in het hart van deze nieuwbouwwijk, is dit jouw kans om een echt thuis te bouwen in een van de gezelligste dorpen aan de Vecht.

Jouw vrijheid, jouw stijl – bouwen zonder grenzen

Bij deze kavel hoort volledige vrijheid in keuze van architect en aannemer, zodat je jouw woning precies kunt vormgeven zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer of een energieneutrale woning met triple glas en zonnepanelen – alles is mogelijk. De bouwregels zijn duidelijk en bieden voldoende ruimte voor jouw visie: De bouwhoogte mag maximaal 11 meter bedragen, terwijl de goothoogte beperkt is tot 6 meter.

Je hoofdgebouw dient zich binnen 20 meter van de rooilijn te bevinden, met een minimale dakhelling van 30 graden en een afstand van 3 meter tot de zijpercelen. Het bebouwingspercentage is vastgesteld op maximaal 60% van het perceel, zodat er voldoende ruimte overblijft voor een adembarende tuin of een privé-oase.

Een locatie waar groen, rust en gemak samenkomen

Möllincksvaart is meer dan alleen een bouwproject – het is een duurzaam en levendige wijk die ontworpen is met aandacht voor natuur, biodiversiteit en circulaire economie. Fase 4, waar deze kavel deel van uitmaakt, ligt aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat, nabij de overgang naar de Spoordijk. Hier vind je een robuust groen raamwerk dat de wijk omarmt, met ruimte voor gezinnen, starters, senioren en zelfs kleinere huishoudens (1-2 personen).

De wijk is bedoeld om leefbaarheid te vergroten – niet alleen achter de voordeur, maar ook in de openbare ruimte. Met thema’s als natuurlijke landschappelijke kwaliteit, aantrekkelijk wonen en circulariteit wordt deze wijk een voorbeeld van verantwoord bouwen.

Financiële mogelijkheden die bij jouw droom passen

De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal en voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een voorlopig energielabel A++++. Dit betekent lagere woonlasten en extra leenruimte bij hypotheekverstrekkers. Vanaf 1 januari 2026 kun je zelfs €30.000,- extra lenen dankzij de gunstige energienormen.

Daarnaast is er voor alleenstaanden met een bruto jaarinkomen van €30.000,- (voor AOW) of €29.000,- (ná AOW) een aanvullende leenoptie van €17.000,- beschikbaar. De leennormen zijn aangepast, waardoor je voor een nieuwbouwwoning tot €40.000,- extra kunt lenen.

Belangrijke details

• Prijs kavel G01 (vrijstaande woning): Vanaf €137.500,- V.O.N.
• Totale aanbod: 11 kavels, waarvan 3 voor vrijstaande woningen (€137.500,- tot €139.500,- V.O.N.) en 8 voor twee-onder-een-kapwoningen (€97.500,- tot €127.500,- V.O.N.).
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht – je koopt eigen grond met appartementsrecht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.
• Brummelhuis heeft referentiewoningen ontwikkeld die op deze kavels gerealiseerd mogen worden, maar je bent geen verplichting aangegaan.

Laat je inspireren en maak kennis met deze unieke kans. Bezoek de nieuwsbrief van Roosdom Tijhuis of volg de Facebook-pagina Nieuwbouw Bergentheim voor de laatste ontwikkelingen. Bouw jouw toekomst – in Möllincksvaart.