Vrije bouwkavels (Bouwnr. G03)

Bouw jouw droomhuis op deze prachtige vrijbouwwoningkavel G03 in het groene hart van Möllincksvaart! Met een ruime perceeloppervlakte van circa 278 m² en een zonovergoten tuinligging op het zuid/oosten, biedt deze kavel alle ruimte en licht voor een twee-onder-een-kapwoning die perfect aansluit bij jouw wensen. In deze gewilde nieuwbouwwijk aan de Vecht, waar rust en groen samenkomen, kun je vrij kiezen uit architect en aannemer en je eigen unieke woning realiseren – van een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin tot een energieneutraal en toekomstbestendig huis.

Jouw kavel, jouw visie

Deze vrijbouwwoningkavel G03 is speciaal ontworpen voor wie droomt van een maatwerkwoning met alle vrijheid die daarbij hoort. Met een perceel van 278 m² en een optimale zuid/oosten-tuinovergoten ligging, creëer je een woning die niet alleen functioneel is, maar ook volop natuurlijk licht en privacy biedt. Of je nu kiest voor een open woon- en keukenconcept met uitzicht op de tuin, een ruime slaapverdieping of een moderne, duurzame woning – de mogelijkheden zijn eindeloos.

En omdat je vrij bent in de keuze van architect en aannemer, kun je precies die stijl en kwaliteit realiseren die bij jou past.

De kavel is onderdeel van elf royale bouwpercelen in Möllincksvaart, waar drie kavels zijn gereserveerd voor vrijstaande woningen (vanaf €137.500,- V.O.N.) en acht kavels, waaronder deze, voor twee-onder-een-kapwoningen (vanaf €97.500,- V.O.N. tot €127.500,- V.O.N.). De prijzen variëren afhankelijk van ligging en grootte, maar alle kavels delen één ding: een fantastische locatie in een van de aantrekkelijkste nieuwbouwwijken van het gezellige dorp Bergentheim.

Duurzaamheid en toekomstbestendigheid staan voorop

De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal ontworpen met als doel een voorlopig energielabel A++++ te behalen. Dankzij triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen zijn de woonlasten laag, wat zich vertaalt in lagere hypotheekkosten en extra leenruimte. Vanaf 2026 kun je zelfs €30.000,- extra lenen dankzij het gunstige energielabel, en voor alleenstaanden met een inkomen vanaf €30.000,- bruto (of €29.000,- ná AOW) is er een aanvullende leencapaciteit van €17.000,- beschikbaar.

Dit maakt deze kavels niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel slim.

Bouwregels en mogelijkheden

Bij het realiseren van jouw woning gelden enkele duidelijke bouwvoorschriften om de kwaliteit en leefbaarheid van de wijk te waarborgen. Zo mag de bouwhoogte maximaal 11 meter bedragen, met een goothoogte van maximaal 6 meter. De gevels moeten zich bevinden tussen de 0 en 3 meter van de rooilijn, en de hoofdgebouwen dienen binnen een strook van 20 meter (vrijstaand) of 15 meter (twee-onder-een-kap) van de rooilijn te staan.

Daarnaast geldt een minimale dakhelling van 30 graden en een afstand van minimaal 3 meter tussen de niet-aangebouwde zijde van het huis en de perceelgrens. Het bebouwingspercentage mag niet hoger zijn dan 60% van het totale perceel.

Een wijk vol groen, natuur en leefbaarheid

Möllincksvaart is meer dan alleen een wijk – het is een duurzaam en groen concept waar natuur, biodiversiteit en circulaire economie centraal staan. Het plan omvat een robuust groen raamwerk met aandacht voor flora en fauna, waardoor bewoners kunnen genieten van een gezonde leefomgeving. Met verschillende woonbuurten voor gezinnen, starters, senioren en kleinere huishoudens, is er voor iedereen een plek.

De wijk ligt aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat, nabij de overgang naar de Spoordijk, en biedt uitzicht op het groene landschap van Bergentheim.

De drie duurzaamheidsthema’s – natuurlijke kwaliteit, aantrekkelijk wonen en circulariteit – zorgen voor een wijk die niet alleen milieubewust is, maar ook toekomstbestendig. Denk aan circulaire materialen, energiezuinige woningen en een levendige buurt waar bewoners elkaar ontmoeten. Möllincksvaart is het gezelligste dorp aan de Vecht, en hier bouw je niet alleen een huis, maar een thuis voor de toekomst.

Blijf op de hoogte en maak kennis met Brummelhuis

Heb je nog geen architect of aannemer in gedachten? Geen probleem!

Roosdom Tijhuis werkt samen met Brummelhuis, die gerealiseerde woningtypes aanbiedt die op deze kavels mogen worden gebouwd. Dit is geen verplichting – je bent vrij om je eigen keuzes te maken. Wil je wel inspiratie of advies? Neem dan contact op met Brummelhuis of informeer bij jouw hypotheekverstrekker over de gunstige leennormen en energielabelvoordelen.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: circa 278 m² (tuinligging zuid/oosten).
• Prijs: Vanaf €97.500,- V.O.N. (voor twee-onder-een-kapwoning).
• Bouwregels: Bouwhoogte max. 11 m, goothoogte max. 6 m, rooilijn 0-3 m, bebouwingspercentage max. 60%.
• Duurzaamheid: Energielabel A++++ (voorlopig), bodemwarmtepomp, zonnepanelen, triple glas.
• Financiering: Extra leenruimte vanaf 2026 (€30.000,- voor energielabel A++++), aanvullende €17.000,- voor alleenstaanden (inkomen vanaf €30.000,- bruto).
• Locatie: Möllincksvaart fase 4, De Jongstraat/Spoordijk, Bergentheim.

Ben je klaar om jouw droomhuis te bouwen? Neem snel contact op voor een persoonlijk advies of een bezichtiging van de kavel – de mogelijkheden in Möllincksvaart wachten op jou!