Molenweg 51

Een sfeervolle woning met landelijke charme en steden nabij

In het groene hart van Berkel en Rodenrijs vindt u deze sfeervolle woning die het beste van twee werelden combineert: een rustige, landelijke ligging met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, een royale garage met autobrug en laadpaal en een energielabel A+ is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt. De gerealiseerde brug aan de voorzijde maakt het parkeren extra handig, terwijl de nabijheid van natuurgebied Ackerdijkse Plassen en de rustige wijk Vlinderstrik zorgen voor een heerlijk landelijk gevoel.

Begane grond: licht en ruim Via de entree aan de achterzijde stapt u binnen in de hal, waar u direct toegang hebt tot het toilet en de badkamer. De begane grond biedt een praktische en lichte indeling, met een woonkeuken die voorzien is van twee dakkoepels en alle benodigde inbouwapparatuur. De ruime woonkamer overtuigt met grote raampartijen die voor overvloedige lichtinval zorgen, terwijl de CV-houtkachel niet alleen sfeer maar ook lagere stookkosten garandeert. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. De grote vrijstaande garage biedt plaats voor twee auto’s en is uitgerust met een brug en laadpaal, perfect voor wie waarde hecht aan gemak en duurzaamheid.

Eerste verdieping: ruimte en licht Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goed in te delen. De master bedroom is voorzien van een walk-in closet, terwijl de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde extra ruimte en licht creëren. Dit verhoogt het wooncomfort aanzienlijk, waardoor u optimaal kunt genieten van deze verdieping.

Bijzonderheden die het verschil maken Deze woning heeft veel extra’s die het leven comfortabel maken. Denk aan 25 zonnepanelen, grotendeels kunststof/aluminium kozijnen, airconditioning (3x) en elektrisch bedienbare aluminium rolluiken aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is. Met deze combinatie van duurzaamheid, comfort en sfeer is dit een woning die niet snel meer te vinden is.

Ideale locatie voor rustzoekers met bereikbaarheid De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Vlinderstrik, waar u kunt genieten van een vrij en landelijk gevoel. Ondanks de rustige omgeving zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u het beste van beide werelden kunt ervaren. Of u nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een woning met alle gemakken van de stad, deze woning voldoet aan alle eisen.

Laat u overtuigen door een bezoek! Als deze woning uw interesse heeft gewekt, schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Kom snel kijken en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!