Penninghlaan 9

Wonen in alle rust, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royaal ingedeelde twee-onder-een-kapwoning aan de Penninghlaan 9 precies wat u zoekt. De woning combineert een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht over de polders met een uitstekende bereikbaarheid, dankzij het nabijgelegen metrostation Rodenrijs en de snelwegverbindingen richting Rotterdam, Delft en Den Haag.

Met drie slaapkamers, een sfeervolle tuin en een ruime garage die zich leent voor zowel auto als hobby of werk, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om optimaal te genieten van het leven.

De entree van de woning leidt direct naar een moderne hal, waar een zwevend toilet en een fonteintje zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is een waar lichtpunt in huis, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het groen en de uitgestrekte polders. De afwerking is verzorgd, met strak gestucte wanden, een spanplafond en laminaatvloer, en voor extra comfort is de ruimte uitgerust met airconditioning.

Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen aangenaam kunt verblijven, en via de schuifpui heeft u direct toegang tot het ruime terras. Dit terras vormt een heerlijke overgang naar de groene achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven dankzij de zuidoostelijke ligging en de gunstige zoninval.

De keuken is praktisch en functioneel ingericht, met een opstelling die ruimte biedt aan diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Het extra zijraam, voorzien van een screen op zonne-energie, laat veel natuurlijk daglicht binnen en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer – ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers – aan de achterzijde ligt en eveneens geniet van een prachtig vrij uitzicht over de polders.

Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en een elektrische screen. De twee overige slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamers, zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

De garage is een echte meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om het stallen van een auto, het inrichten als hobbyruimte, werkplaats of fitnessruimte. Dankzij het royale formaat is er bovendien volop potentie om de ruimte (deels) bij de woning te betrekken en extra woonruimte te creëren, waardoor de woning met u mee kan groeien. De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met veel fruitbomen en een weids uitzicht over het groen en de watergang.

Grenzend aan een plantsoen ervaart u hier een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel, perfect voor wie graag tuiniert, buiten dineert of gewoon wil ontspannen met een goed boek.

De woning wordt geleverd met een energielabel B, 11 zonnepanelen en airconditioning op twee verdiepingen. De spouw- en dakisolatie is in 2003 uitgevoerd, en vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof. Alle opengaande ramen zijn voorzien van horren, en de woning biedt zowel een voor-, zij- als achtertuin. De oplevering vindt plaats in januari 2027.

Belangrijke details

• Er geldt een ouderdomsclausule en asbestclausule.
• Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen mondeling besproken worden, maar dienen digitaal bevestigd te worden via het MOVE-account.
• De koopovereenkomst wordt digitaal ondertekend via DocuSign met iDIN identificatie.
• De koopovereenkomst voldoet aan het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Deze sfeervolle woning in Berkel en Rodenrijs – een groen en kindvriendelijk dorp in de gemeente Lansingerland – is perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad wil zijn. Bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Hebt u uw huidige woning nog niet verkocht? Dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek.