Rodenrijseweg 251

Een charmant onder-1-kap huis met diepe tuin en energielabel A

Op de Rodenrijseweg 251 in Berkel en Rodenrijs staat een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met een diepe achtertuin, garage en een uitstekende energieprestatie (label A). Deze woning combineert historisch karakter met moderne comfort en ligt in een levendige straat met een rijke verleden, op loopafstand van het centrum en het groen van de Rottemeren. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een praktische werkruimte in het souterrain biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je de voortuin betreedt. De hal met toilet en trap leidt je naar de lichte woonkamer, waar voldoende daglicht binnenvalt. Rechts vind je de halfopen keuken, voorzien van veel werkruimte en uitstekende daglichtinval door de zij- en voorgevel. Aan de achterzijde sluit een fors terras op het zuiden aan, een perfecte uitbreiding van de woonkamer voor zomerse avonden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een achterkamer met kastruimte en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime kamer met dakraam en bergruimte, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. Het souterrain herbergt een praktische werk- en verblijfsruimte, een badkamer, wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Ondanks een hoogte van circa 190 cm is deze ruimte door de functionaliteit en daglichtinval meegenomen in het woonoppervlak.

De diepe tuin is een echte aanwinst, met een garage die via een voetpad langs de woning bereikbaar is. Een brede poort in het hek zorgt voor gemakkelijke toegang. Het achterste deel van de tuin omvat een perceel van 100 m², waar ooit garageboxen gepland waren maar nooit gerealiseerd. Het naastgelegen pand aan de rechterzijde heeft geen bedrijfsmatige functie meer.

De Rodenrijseweg vertelt het verhaal van Berkel en Rodenrijs, van een landelijke polderweg tot een moderne woonstraat. Vandaag de dag biedt de locatie het beste van twee werelden: historisch karakter en hedendaags woongenot, dichtbij het centrum, het water en het groen. Het winkelgebied is slechts 6 minuutjes fietsen verwijderd, er zijn diverse scholen en goede openbaar vervoerverbindingen met metro en bus.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan al uw wensen voldoet.