Willem-Alexanderlaan 40

Een unieke gezinswoning met ruimte, licht en een adembenemend uitzicht

Op een rustige, autoluwe locatie aan de rand van het levendige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met een 16 meter diepe tuin en vrij uitzicht over het aangrenzende pleintje. De woning biedt vier volwaardige slaapkamers, dankzij een slimme nokverhoging en dakkapel, en combineert moderne comfort met een sfeervolle uitstraling. Met een diepe achtertuin, moderne keuken en badkamer en kunststof kozijnen is dit een woning die zowel praktisch als gezellig is.

Beganeground: Licht en ruimte

De begane grond straalt warmte uit dankzij de betonvloer, die niet alleen solide is, maar ook een prettige wooncomfort biedt. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er voldoende ruimte is voor gezelligheid. De dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het vrije uitzicht aan de voorzijde een gevoel van openheid geeft. De moderne keuken, afgewerkt in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u direct naar de diepe achtertuin, waar u geniet van een zithoek, berging en achterom – perfect voor ontspanning of tuinieren.

Verdieping: Slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde voor maximale rust. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het pleintje, terwijl de derde kamer compact maar functioneel is – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2020) is verzorgd afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en sanibroyeur.

Zolderverdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar dankzij de nokverhoging en dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en een voorzolder voor extra opslag.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt op een rustig, doodlopend pleintje aan de rand van het centrum, waardoor u geniet van stilte terwijl alle voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – op loopafstand zijn. Extra pluspunten zijn de grotendeels kunststof kozijnen, een externe berging van ca. 7 m² en een energielabel C.

Let wel: er geldt een ouderdoms- en asbestclausule.

Geïnteresseerd? Laat u adviseren door uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die u helpt bij een zorgeloze aankoop. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op de website van NVM Haaglanden.