Frits Zernikelaan 13

Een ruime hoekwoning in het groene hart van Tilburg

Met zijn vier slaapkamers, ruime achtertuin en moderne voorzieningen biedt deze hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Ruiven het perfecte gezinssfeer. De woning, gebouwd in 1973, straalt comfort en ruimte uit, terwijl de 8 zonnepanelen en energielabel C zorgen voor een duurzame levensstijl. De vrijstaande garage van circa 25 m² met eigen oprit en de centrale ligging, op slechts vijf minuten fietsen van het levendige winkelcentrum Koningsoord, maken dit een ideale plek om te wonen.

Begane grond: licht en ruimte voor het dagelijks leven Via de entree betreedt u de woning, waar u direct de praktische voorzieningen zoals het toilet en de meterkast tegenkomt. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, compleet met vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stapt u direct door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor overvloedige lichtinval, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De directe toegang tot de achtertuin maakt het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles binnen handbereik is. De overloop biedt een overzichtelijke indeling, waardoor iedere ruimte makkelijk bereikbaar is.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar naast handige bergruimte ook de vierde slaapkamer ligt. Deze kamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor een rustige slaapplek of een kantoorruimte. De CV-ketel (AWB, 2022) is hier ook geïnstalleerd, waardoor warm water en verwarming op een efficiënte manier worden geregeld.

Achtertuin en garage: ruimte voor ontspanning en praktische voorzieningen De woning beschikt over een verzorgde voortuin met beplanting, die privacy biedt vanaf de straat. De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, combineert bestrating, een vijverpartij en groene beplanting, waardoor het een echte oase van rust vormt. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage van circa 25 m², die voorzien is van elektra. De oprit aan de straatzijde is afsluitbaar, waardoor uw auto veilig geparkeerd kan worden.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik De wijk Ruiven biedt een perfecte mix van rust en gemak. Op slechts vijf minuten fietsen vindt u het winkelcentrum Koningsoord, waar u een breed assortiment winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen tegenkomt. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt, waardoor alles binnen handbereik is. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ervoor dat u snel verbinding heeft met de omliggende steden en dorpen.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning is een mooie kans voor wie luxe en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom langs en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen. De woning wordt verkocht voor zelfbewoning, dus laat u niet ontgaan deze unieke gelegenheid. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis.