Lijsterbeslaan 10

Deze ruimtevolle, verrassend flexibele twee-onder-een-kapwoning van circa 183m² biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Met een energielabel A, een hybride warmtepomp (2023), 13 zonnepanelen en een jacuzzi die in de koopsom is begrepen, combineert deze woning modern comfort met duurzaamheid. De multifunctionele kelder van 36m² en de grote L-vormige woonkamer met open haard maken het een plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen.

Gelegen in het levendige Berkel-Enschot, op een perceel van 306m² met ruimte voor 2 à 3 auto’s, is dit een woning die zich aanpast aan jouw levensstijl.

De entree van de woning ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de originele toegangspoort en de brede oprit die ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Via de hal kom je direct in een praktische, functionele ruimte met vaste schuifkasten, een toilet en de meterkast, waarna de trap naar de eerste verdieping leidt. De voormalige keuken fungeert nu als tussenportaal en biedt naast een wasgelegenheid ook toegang tot de woonkamer en de indrukwekkende keuken van circa 37m².

Hier vind je moderne inrichting en afwerking, alsook een glazen vloerdeel dat daglicht doorlaat naar de kelder eronder. De L-vormige woonkamer, voorzien van een open haard, is de ideale plek om samen te komen of te ontspannen na een lange dag.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2025, die toegang geeft tot een dakterras. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderverdieping met een grote voorzolder en een sfeervolle zolderkamer. Deze ruimte wordt verlicht door twee grote dakramen aan de voorzijde, waardoor er altijd natuurlijk licht binnenstroomt. Op de voorzolder vind je bovendien de hybride warmtepomp en de cv-ketel, die de keuken verwarmt.

De achtertuin is een oase van rust, met een overkapping waaronder de jacuzzi staat opgesteld. Via de tuin bereik je de stenen berging, waar de cv-ketel is opgesteld. Deze berging biedt extra opslagruimte en sluit naadloos aan op de rest van het huis. De woning ligt in het hart van Berkel-Enschot, een dorp dat uitgroeide tot een van de meest gewilde woonlocaties binnen de gemeente Tilburg. Met een uitgebreid voorzieningenpakket, een actief clubleven en een groen karakter is het de perfecte plek voor jong en oud.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een ouderdomsclausule en een asbestclausule.