Korenmolen 53

Een sfeervolle eindwoning met drie slaapkamers en een open tweede verdieping, gelegen aan de rustige Korenmolen in Berkel-Enschot. Deze moderne woning combineert comfort met ruimte en biedt een energielabel A+, 14 zonnepanelen en een royale achtertuin met overkapping op het oosten. Met een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en directe toegang tot het levendige winkelcentrum Koningsoord is dit huis perfect voor gezinnen die willen genieten van alle gemakken in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast, direct gevolgd door de lichte woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de winter. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS-spoelbak, koelkast en combi-oven, terwijl het portaal aan de achterzijde praktische opbergruimte biedt. Extra gemak ligt in de trapkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van spullen.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet.

De tweede verdieping biedt een open ruimte die u volledig naar eigen inzicht kunt inrichten, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook een technische ruimte met de CV-ketel, ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne buitenruimte met sierbestrating en kunstgras, waardoor onderhoud minimaal blijft. Via de openslaande deuren voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin vindt u een stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden, perfect voor een loungehoek. Via de achterom bereikt u het afgesloten parkeerterrein, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Koningsoord met supermarkten, Hema, Kruitvat en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar omliggende steden en België zijn dichtbij, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid geniet.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht voor zelfbewoning en mag niet als beleggingsobject worden gebruikt. Bij verkoop geldt de “Feitelijk gebruik clausule” en het transport dient plaats te vinden bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) vestigt een kettingbeding in het eigendomsbewijs, waardoor verhuur of het vestigen van erfpacht, opstal of vruchtgebruik niet is toegestaan.

De bijdrage VvE voor het parkeerterrein bedraagt circa € 20,- per maand. Woonoppervlakte circa 134 m², inhoud circa 505 m³, perceel 132 m², bouwjaar 2014, energielabel A+ (geldig tot 16-09-2035).