Wolfsbossingel 84

Een tijdelijk paradijs aan het water: uw complete, gemeubileerde familiewoning in Beuningen

Stel u voor: een energielabel A-woning met 190 m² woonoppervlak, gelegen aan de rustgevende Wolfsbossingel in het groene hart van Beuningen. Deze volledig gemeubileerde woning is niet alleen een tijdelijke oplossing, maar een instapklaar thuis voor gezinnen, expats of professionals die tussenhuur zoeken met alle gemakken. Met vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een kindvriendelijke achtertuin aan het water, biedt deze woning ruimte, comfort en een unieke locatie – perfect voor een verblijf van exact zes maanden (21 oktober 2026 – 21 april 2027).

Een open, lichtdoorstroomde begane grond met uitzicht op het water

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal met garderobe en apart toilet, waar de vloerverwarming al voor een prettige binnentemperatuur zorgt. Aan de voorzijde vindt u de open keuken-eetkamer, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en kookgerei, zodat u direct kunt genieten van een gezellig diner. De grote woonkamer sluit naadloos op de keuken aan en wordt verlicht door ruime raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en het water.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten, waar de fraai aangelegde achtertuin met twee overkappingen, een elektrisch zonnescherm en een ingebouwde trampoline uitnodigt tot ontspanning. Het water is veilig afgeschermd met een hekwerk, en de kano ligt al klaar voor avontuurlijke momenten. Via de tuin bereikt u ook de ruime garage, waar naast parkeergelegenheid ook een extra vriezer is ingericht.

Ruime slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie sfeervolle slaapkamers. De master bedroom is een echte highlight: voorzien van een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, airconditioning en een suite-achtige uitstraling. Daarnaast zijn er twee kinderkamers, eveneens uitgerust met airconditioning voor een aangenaam slaapklimaat. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche en een apart toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De verrassend ruime zolder: logeerkamer en werkkamer

Via een vaste trap bereikt u de zolderetage, die verrassend ruim is ingericht. Hier vindt u een logeerkamer voor gasten en een volledig uitgeruste werkkamer – ideaal voor thuiswerken. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, en er staat een wasmachine en droger klaar voor uw gemak.

Praktische voorzieningen en buitenruimte

De voortuin is strak en verzorgd, met een eigen oprit die ruimte biedt voor twee auto’s en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De garage is niet alleen geschikt voor uw wagen, maar biedt ook extra opslagruimte.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt aan de Wolfsbossingel, een groene en gewilde wijk in Beuningen. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand, terwijl de A73 en A50 en de stad Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Deze locatie combineert rust en gemak – perfect voor wie tijdelijk een thuis zoekt met karakter.

Belangrijke details

• Huurperiode: 21 oktober 2026 – 21 april 2027 (exact zes maanden).

• Huurvoorwaarden: Inkomenseis in overeenstemming met de huursom (richtlijn: ca. 3x de kale maandhuur als bruto inkomen). Eigen vermogen is bespreekbaar.

• Financieel:

• Kale huurprijs: € 2.450,- per maand

• Servicekosten (incl. meubilering, stoffering, internet): € 292,- per maand

• Voorschot gas, water en licht: € 150,- per maand

• Totale huurprijs: € 2.892,- per maand

• Borgsom: 2 maanden kale huur (€ 4.900,-)

• Geen bemiddelingskosten voor de huurder.

• Roken is niet toegestaan; huisdieren in overleg (een klein hondje is bespreekbaar).

Heeft u interesse in deze prachtige, tijdelijke woning aan het water? Neem dan contact op met Rotsvast Nijmegen om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans wacht u niet lang!