Beneden Molenweg 24

Een droomvilla in een oase van rust en ruimte

Op een prachtige, rustige locatie nabij het sfeervolle Betuwse Beusichem staat deze riante halfvrijstaande villa van 230 m², omgeven door een schitterende tuin van circa 2000 m² en een grote garage van 40 m². Deze unieke woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een ruime en lichte woonkamer met open haard, een prachtige tuinkamer, een gezellige woonkeuken en vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Met een energielabel A, zonnepanelen en een weids uitzicht over de weilanden is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en comfort.

Begane grond: ruimte en sfeer De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime entree met hal en meterkast leidt naar een royale kelder met voldoende opslagruimte en de cv-installatie. De woonkamer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend vind je de lichte tuinkamer, die met openslaande deuren naar het zonnige terras overgaat. De moderne Bulthaup woonkeuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, terwijl de bijkeuken extra opslag en een extra keukenblok biedt.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot een dakterras met weids uitzicht, terwijl de aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een tweede badkamer met douche. De bergvliering biedt extra opslagruimte en is via een vlizotrap bereikbaar.

Buitensituatie: een tuin om van te dromen De tuin is een ware oase van rust en groen, met een groot terras, gazon, bomen en een vijverpartij. Aan de voorzijde vind je een moestuin, een notenboom en een sfeervolle overkapping, perfect voor ontspanning in volledige privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waar ruimte is voor meerdere auto’s, naast de vrijstaande stenen garage.

Locatie en mogelijkheden Beusichem, vlakbij Culemborg, is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen, zoals een supermarkt, theater en diverse horecagelegenheden. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en de treinverbinding vanuit Culemborg brengt je vlot naar de grote steden. De woning is energiezuinig met dubbele beglazing, dakisolatie en een Nefit cv-ketel uit 2018.

Oplevering is in overleg, en de vraagprijs bedraagt € 950.000,- k.k. Eventueel is de woning ook te koop met een aangebouwde praktijkruimte van 85 m², waardoor de totale woonoppervlakte uitkomt op 296 m². De vraagprijs voor het geheel bedraagt dan € 1.400.000,- k.k. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!