Zuiderzee op Zuid 66

Een royale driekamers met uitzicht op het Veluwemeer – waar natuur en comfort samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale driekamers met energielabel A, midden in het groen, direct aan het Veluwemeer. Vanaf het ruime balkon en de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over de jachthaven en het water, terwijl de wintertuin u het hele jaar door verbindt met de buitenlucht. Dit appartement met dubbele bestemming – zowel woonhuis als luxe vakantieverblijf – ligt in een modern complex uit 2010, waar 165 woningen samen een unieke buitendijkse locatie vormen.

Hier woont u letterlijk tussen bos, strand en water, met Harderwijk op slechts 7 kilometer afstand en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een comfortabele woonervaring met ruimte en licht

Deze begane grond-woning is praktisch ingericht en biedt een drempelloze PVC-vloer en lichte glasvezelbehang, waardoor de ruimtes luchtig en modern aanvoelen. De woonkamer van circa 34 m² is het hart van het appartement, met een ingebouwde werkhoek en een naadloze overgang naar de open keuken van 9 m², waar een spoeleiland en uitgebreide inrichting alles mogelijk maken. De twee slaapkamers – een grote van 16 m² en een tweede van 9,5 m² – bieden ruimte voor comfort en privacy, terwijl de badkamer met ligbad, douchecabine en fonteintje en de aparte toilettenruimte voorzien in alle dagelijkse behoeften.

Maar het hoogtepunt? De wintertuin van 10 m², volledig geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van kamerhoge schuifpuiën die bij zonlicht de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. En dan is er nog het balkon van bijna 16 m² op de zonzijde, waar u ongehinderd uitzicht heeft over het water en de jachthaven. Volledig geïsoleerd, met HR++-dubbel glas, is dit appartement niet alleen een warm onderkomen, maar ook een slimme investering in duurzaamheid.

Praktisch en veilig onder één dak

Parkeren is geen probleem: uw privée parkeerplaats bevindt zich in de afsluitbare parkeergarage, die via de lift gemakkelijk bereikbaar is. Binnen deze garage vindt u ook de privée (fietsen)berging, uitgerust met een dubbele wandcontactdoos – handig voor alle dagelijkse bezigheden. De woning is verder voorzien van een luchtwater-warmtepomp voor warm water en een meterkast, terwijl de warmte-isolatie zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Dit appartement ligt in een unieke buitendijkse omgeving, midden in de natuur, met het Veluwemeer, bos en strand letterlijk om de hoek. Toch bent u binnen 8 minuten in Harderwijk, waar u alles vindt wat u nodig heeft: theaters, bioscopen, winkelcentra, horeca, een streekziekenhuis en een NS- en busstation. De A6 en A28 liggen op steenworp afstand, waardoor u snel in Zwolle, Amersfoort, Almere of Amsterdam bent – respectievelijk 30 en 45 minuten rijden.

Voor wie van watersport houdt: een ligplaats in de nabijgelegen jachthaven is vaak te huren, en in de directe omgeving vindt u een restaurant, supermarktje, golfbanen en de pittoreske vissersstadjes Harderwijk en Elburg. Wie rust zoekt, kan zich terugtrekken in de bossen, heide en zandverstuivingen van het "vaste land".

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: Ja, inclusief onderhoud en beheer van het complex.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u dit prachtige appartement met uitzicht op het Veluwemeer ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u graag alles zien!