Meutelaan 13

Woon in deze lichte, sfeervolle hoekwoning met diepe achtertuin – midden in het groene Bilthoven

Stel je voor: een woning waar daglicht door de grote raampartijen stroomt, waar je in de avondzon op het balkon kunt ontspannen en waar de groene achtertuin op het westen uitnodigt om te genieten van de middag- en avonduren. Deze hoekwoning aan de Meutelaan 13 combineert rust, ruimte en alle voorzieningen van Bilthoven binnen handbereik – perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie van een woning houdt die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens te verbouwen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met uitzicht op de tuin en een diepe, prive achtertuin is dit een plek waar je echt thuis komt.

Een woning vol licht, ruimte en mogelijkheden

Via de zijkant van het huis betred je de praktische hal, waar je direct de keuken aan de voorzijde vindt – functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte, inbouwapparatuur en een handige kelderkast voor extra opslag. Aan de achterzijde sluit de lichte woonkamer aan, waar dankzij de hoekligging en grote raampartijen het natuurlijk licht overvloedig binnenvalt. Via de achterdeur stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen op mooie dagen. De woonkamer kan bovendien uitgebreid worden, zodat je nog meer leefruimte creëert – een ideale optie voor wie later bijvoorbeeld een open keuken of een grotere eetruimte wilt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet, heeft vaste kasten en geeft toegang tot het balkon – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakkapel ligt. Deze ruimte is niet alleen licht dankzij de dakkapel, maar biedt ook extra bergruimte onder de schuine kap. Perfect als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Een groene buitenruimte vol zon en privacy

Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe, zonnige achtertuin op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de groene erfafscheidingen en de hoekligging is de tuin zeer prive, met ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het oosten, die een prettige entree vormt en een groen aanzicht biedt.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging – ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen op te slaan.

Midden in het groen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Bilthoven, waar je omringd wordt door groen en natuur. Op korte afstand liggen de uitgestrekte bossen van Noord-Houdringe, perfect voor wandelingen of hardlopen. Binnen vijf minuten fiets je naar de gezellige dorpskern, waar je terechtkunt in winkelcentrum De Kwinkelier, diverse winkels en horecagelegenheden.

Ook sportverenigingen, scholen en supermarkten zijn in de directe omgeving te vinden. De gezellige dorpskern en het station zijn binnen 15 minuten lopen of in enkele minuten met de fiets bereikbaar, waardoor je eenvoudig kunt reizen naar Utrecht, Amersfoort of andere omliggende plaatsen. De centrale ligging en snelle uitvalswegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Tonzon vloerisolatie (2022)
• HR-cv-combiketel (2021)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Benieuwd naar de sfeer van deze lichte, ruimtevolle hoekwoning met alle mogelijkheden die Bilthoven te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!