2e Brandenburgerweg 4

Een tijdloze jaren ’30-tussenwoning met karakter, ruimte en een groene oase in Bilthoven

Stel je voor: een charmante tussenwoning uit de jaren dertig, waar de sfeer van vroeger samenvalt met voldoende ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een praktische open keuken en een privé achtertuin met overkapt terras – deze woning aan de 2e Brandenburgerweg in Bilthoven biedt alles wat een gezinswoning hoort te hebben. En dan hebben we het nog niet eens over de centrale ligging, waar je in een handomdraai bent bij scholen, sportvoorzieningen, het dorpscentrum en het station, met Utrecht op slechts 15 minuten afstand.

De begane grond begroet je met een ruimtevol ontvangst: een hal waar de meterkast, een toilet en de trapopgang naar boven zijn ondergebracht, en waar je direct doorgang hebt naar het hart van de woning. Aan de voorzijde wacht een gezellige woonkamer met houtkachel en een mooie erker, perfect om urenlang te genieten van het daglicht. Aan de achterkant vind je de eetkamer met open keuken, waar je zowel vanuit de zitkamer als vanuit de eetruimte kunt genieten van de open haard – een echte plus voor koude avonden.

De keuken is volledig ingericht met een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser, en biedt handige extra’s zoals een bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast/diepvries, wasmachineaansluiting en een grote spoelbak.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en toegang geeft tot een balkon – ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige leeshoek. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, en naast deze kamers is er nog een werk- of kastruimte te vinden. De badkamer, eenvoudig maar functioneel, is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn ondergebracht. Zo komt de woning op een totaal van vier slaapkamers, wat deze tussenwoning extra geschikt maakt voor gezinnen of wie later uitbreiding plant.

De tuin is een echte parel: een diepe voortuin en een beschutte achtertuin met een overkapt terras, direct bereikbaar vanuit de eetkamer via een schuifpui. Hier kun je heerlijk buiten zitten, beschermd tegen regen en zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, perfect voor fietsen of tuingereedschap, en is er ook een achterom aanwezig voor extra privacy. De tuin biedt met zijn 183 m² voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of zelfs een klein tuinhuisje te plaatsen.

Deze woning ligt in een geliefde straat in Bilthoven, net in de bocht met de Jachtlaan, waar je vrij uitzicht hebt en rustig kunt parkeren. Dankzij de centrale ligging ben je in een handomdraai bij diverse scholen, sportvoorzieningen, het dorpscentrum en station Bilthoven. Ook natuurgebieden zoals het Panbos en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel te bereiken, en met de bus om de hoek is Utrecht in 15 minuten binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar toch de rust van Bilthoven op prijs stelt.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceeloppervlakte van 183 m². Het energielabel is D. De koop is subject to contract, wat betekent dat er pas sprake is van een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en vindt aanvaarding plaats in overleg.

Benieuwd hoe deze karaktervolle woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!