Berlagelaan 121

Deze unieke split-level villa aan de Berlagelaan in Bilthoven is een parel voor wie houdt van ruimte, licht en een bijzondere verbinding met de natuur. Direct grenzend aan het bos combineert de woning architectonische allure met praktische wooncomfort, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Met speelse niveauverschillen, hoge plafonds en een indeling die binnen en buiten naadloos in elkaar doet overlopen, biedt deze villa een levensstijl waarin rust en levendigheid samengaan.

De entree van de woning straalt direct een warme, uitnodigende sfeer uit. Via de overdekte entree komt u in een royale hal met garderobe en toilet, waarna de woonkamer zich als het hart van het huis openbaart. Deze ruimte, met een massief houten vloer en gashaard, staat in open verbinding met zowel de zitkamer als de hoger gelegen werk- of studeerruimte.

De kleine keuken of pantry maakt deel uit van de woonkamer, terwijl de hoofdkeuken zich aan de zijkant van het huis bevindt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en berging, waar de wasmachine en droger een plek vinden.

Op de begane grond bevinden zich twee kamers die momenteel als slaap- of werkkamer in gebruik zijn. De masterbedroom, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche, en een prachtige serre die direct aansluit op de tuin. Verschillende schuifpuien zorgen ervoor dat de tuin letterlijk ‘naar binnen wordt getrokken’. De tweede badkamer, recent vernieuwd, is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar een extra kamer met balkon wacht. Deze ruimte is perfect als werkruimte, logeerkamer of atelier, en in de directe nabijheid vindt u bergruimte bij de CV-ketel.

De woning wordt omgeven door een volwassen, groene tuin met veel privacy, waar verschillende terrassen en zitplekken op ieder moment van de dag zon of schaduw bieden. De natuurlijke ligging aan het bos geeft de woning een bijzonder vrij gevoel, en met een hekje aan het eind van de tuin opent zich een wereld van lange boswandelingen. Ondanks de rustige en groene omgeving ligt het centrum van Bilthoven met scholen, sportverenigingen, het NS-station en uitvalswegen op korte afstand.

Met een woonoppervlakte van circa 163 m² en een perceeloppervlakte van 502 m² biedt deze villa ruimte en comfort op maat. Het energielabel B en de 32 zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en lagere energiekosten, terwijl de moderne badkamer en royale tuin het woonplezier verder verhogen.

Belangrijke details

De woning is verkocht onder een asbest- en ouderdomsclausule. Aanvaarding vindt plaats in overleg.