Frânskeleane 27

Een fraaie 2-onder-1-kapwoning met eigen garage en ruime kavel, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en een praktische indeling. Deze woning biedt niet alleen een vrijstaande garage met eigen oprit en een diepe, beschutte tuin, maar ook een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met voldoende slaapkamers, een lichte woonkamer en een bijkeuken is er voor iedereen een plekje te vinden. Gelegen in het rustige dorp Bitgum, ben je binnen enkele minuten in Leeuwarden en hebt je alle voorzieningen voor de hand.

De begane grond van deze woning begint met een ruime entree, waar je direct de meterkast vindt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, waardoor koken een genot wordt. De bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de cv-opstelling, terwijl de toegang tot de achtertuin zowel vanuit de garage als de bijkeuken mogelijk is. De vrijstaande garage met ruime oprit zorgt voor voldoende parkeerruimte, zowel voor je eigen auto als voor bezoek.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde van circa 14 m², een kleinere kamer van circa 7 m² en een derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m². De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en witgoedaansluiting, zodat je alles bij de hand hebt.

De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van circa 9 m² aan de achterzijde, evenals een overloop en extra opbergruimte. De woning is voorzien van deels isolerende beglazing en kunststof kozijnen aan de achterzijde, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel van Valliant uit 2010, die eigendom is van de woning.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 116 m² en een inhoud van 509 m³, terwijl het perceel 254 m² meet. Gelegen in Bitgum, geniet je van een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de stad Leeuwarden en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!