Dokter Catzlaan 27

Een parel van rust en luxe, waar natuur en wooncomfort samensmelten

Aan het einde van de serene Dokter Catzlaan, op slechts 200 meter van de uitgestrekte Noorderheide die overgaat in het Goois Natuurreservaat, staat een exclusieve rietgedekte villa die de perfecte balans biedt tussen privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 454 m² op een perceel van 2.840 m², een verwarmd buitenzwembad, een wellnessruimte en een sfeervol loungepaviljoen, is dit een woning die uitblinkt door zowel comfort als stijl. De villa, in 2011 gebouwd onder architectuur en recentelijk volledig gerenoveerd, combineert tijdloze elegantie met moderne voorzieningen en biedt alles wat een fijn leven in Blaricum mogelijk maakt.

De villa ligt verscholen aan het einde van een rustige, doodlopende laan, waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Vanaf hier opent het Goois Natuurreservaat zich letterlijk om de hoek, met eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden door heidevelden, bossen en stuifzanden. Tegelijkertijd ligt het karakteristieke dorp Blaricum op korte afstand, met zijn historische Brink, uitstekende restaurants, ambachtelijke winkels en een breed aanbod aan sportverenigingen en scholen.

Deze unieke combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Blaricum al decennialang tot een van de meest geliefde woonplaatsen van Nederland.

Een huis dat leeft met zijn omgeving

Vanaf het moment dat u de lange, met bomen omzoomde oprijlaan betreedt, wordt duidelijk dat hier met veel aandacht voor detail is ontworpen. De karakteristieke rieten kap, de stijlvolle architectuur en de royale entree met overdekte portiek zetten de toon voor een woning waar elk detail telt. De natuurstenen vloer in de indrukwekkende ontvangsthal, de hoge raampartijen en de dubbele voordeur nodigen direct uit om verder te verkennen.

De begane grond ademt een bijzondere harmonie tussen openheid en geborgenheid. De woonkamer, met grote raampartijen aan meerdere zijden en een sfeervolle open haard, vormt het hart van het huis. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, dankzij de openslaande deuren die toegang bieden tot de terrassen en tuin.

De ruimte is voorzien van airconditioning en wordt gevolgd door een separate werkkamer, ideaal voor wie thuis wil werken zonder afleiding. Centraal ligt de royale eetkamer, die als een elegante verbinding fungeert tussen de woonkamer, de woonkeuken en de serre. Hier kunnen intieme diners en grote ontvangsten even gemakkelijk plaatsvinden.

De woonkeuken is het kloppende hart van het dagelijks leven. Rondom het royale kookeiland is volop ruimte om samen te koken, te tafelen of de dag te beginnen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, een professioneel fornuis, dubbele ovens en een overvloed aan werk- en bergruimte maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook inspirerend.

Een sfeervolle gashaard voegt warmte toe, terwijl de aangrenzende bijkeuken – volledig uitgevoerd met maatwerkkasten, extra koelvoorzieningen en een wijnklimaatkast – de praktische kant van het leven hier perfect aanvult. De serre, met vrijwel volledig glazen gevels en een glazen dak, vormt een bijzondere ruimte waar binnen en buiten volledig versmelten. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen, terwijl de airconditioning zorgt voor een comfortabel klimaat.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een sfeervolle bibliotheek, waar maatwerkboekenkasten en warme houtaccenten een rustige sfeer creëren. Perfect voor lezen, werken of gasten ontvangen in alle privacy.

Privé en comfort op de eerste verdieping

Via de imposante vide bereikt u de eerste verdieping, waar open verbindingen, hoge raampartijen en royale afmetingen zorgen voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Rondom de vide liggen drie slaapkamers, drie luxe badkamers en een royale kledingkamer, die eventueel als vierde slaapkamer kan dienen. De master suite vormt een heerlijk privéverblijf met een fraaie kapconstructie, airconditioning, een Frans balkon met uitzicht op het groen en een luxe badkamer en suite.

Deze badkamer, met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, straalt rust en luxe uit. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal, met prettige lichtinval en fraaie uitzichten op de tuin. Iedere kamer heeft een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn.

Ruimte en mogelijkheden op zolder en in de kelder

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een verrassend ruime zolderverdieping onder de imposante rieten kap. Met een prettige nokhoogte en daglichttoetreding via meerdere dakramen is deze ruimte momenteel ingericht als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden als hobbyruimte of extra opslag. De centrale hal op de begane grond geeft toegang tot de sfeervolle provisie- en wijnkelder, waar op maat gemaakte houten wijnrekken een ideale omgeving bieden voor het bewaren van een wijncollectie. Daarnaast biedt de kelder volop praktische bergruimte.

Een tuin die een oase van rust en privacy vormt

De fraai aangelegde tuin is ontworpen als een vanzelfsprekend verlengstuk van het woonhuis en vormt een oase van rust en privacy. Volwassen beplanting, perfect onderhouden gazons, kleurrijke borders en meerdere zonneterrassen creëren een parkachtige ambiance, terwijl het verwarmde buitenzwembad het middelpunt vormt van het buitenleven. Het zwembad is voorzien van een automatisch rol deck, zodat het zowel als zwembad als terras kan dienen.

De tuin beschikt over een automatisch beregeningssysteem (bronbemaling) en een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan, waardoor de sfeer zowel overdag als ’s avonds bijzonder is.

Het loungepaviljoen, met zijn volledig te openen glazen puien, warme houten wandafwerking, sfeervolle elektrische haard en stijlvolle pantry, vormt een natuurlijke verlenging van het woonhuis. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Grenzend aan het zwembad ligt de verwarmde wellnessruimte, ingericht met een royale spa, luxe sauna, inloopdouche en toilet.

De directe verbinding met het zwembad en de hoogwaardige afwerking maken dit een uitzonderlijke plek voor ontspanning. Praktisch is de naastgelegen carport met dubbel elektrisch laadapparaat, terwijl een vrijstaande schuur volop ruimte biedt voor fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden.

De locatie: het beste van twee werelden

De Dokter Catzlaan behoort tot de meest geliefde woonlanen van Blaricum, waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Op slechts 200 meter begint de Noorderheide, die overgaat in de Tafelbergheide en de Bussummerheide van het Goois Natuurreservaat. Deze unieke natuurgebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen of paardrijden, terwijl het dorp Blaricum met zijn historische Brink, uitstekende restaurants en ambachtelijke winkels alle dagelijkse voorzieningen biedt.

Daarnaast beschikt Blaricum over een breed aanbod aan sportverenigingen, scholen en internationale onderwijsinstellingen, waardoor het zowel voor gezinnen als voor professionals een aantrekkelijke woonplaats is.

Ondanks de rustige en groene ligging zijn Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol uitstekend bereikbaar. Hiermee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen midden in de natuur, met alle voorzieningen en dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Niet voor niets behoort Blaricum al decennia lang tot de meest geliefde woonplaatsen van Nederland.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte totaal 503 m² (woonhuis 454 m², wellness 23 m² en loungepaviljoen 26 m²)
• Perceel van circa 2.840 m²
• Pand in 2011 onder architectuur gebouwd en eind 2023/2024 van binnen en buiten gerenoveerd
• Op dit perceel twee woonbestemmingen, wat – binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan en na verkrijging van de benodigde vergunningen – perspectief biedt voor de realisatie van een tweede zelfstandig vrijstaand huis(je)