IJsvogellaan 28

Een zonnige hoekwoning met karakter en comfort in hartje Bleiswijk

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met een zonovergoten achtertuin, waar de middagzon urenlang over de plavuizenvloer dansen kan. Centraal gelegen in Bleiswijk, met het recreatiegebied De Rottemeren en het gezellige dorpscentrum op loop- of fietsafstand, biedt deze woning zowel rust als gemak. Met een eigen garage, moderne inrichting en een unieke indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt – en waar je graag lang wilt blijven. Benieuwd hoe het voelt? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in op de IJsvogellaan 28.

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar de meterkast, een moderne garderobe en een toilet met wandcloset en fonteintje direct voor comfort zorgen. Via een trapopgang bereik je de semi-open keuken, waar een groot werkblad, ruime kastruimte en alle benodigde apparatuur – van kookplaat en oven tot afzuigkap, spoelunit en koel-vriescombinatie – ervoor zorgen dat koken een plezier is. De ruime woonkamer sluit naadloos op deze keuken aan en geniet van prettige lichtinval dankzij de uitbouw.

De vloer is gedeeltelijk voorzien van bijvloerverwarming, en een trapkast biedt extra opslagruimte. Het geheel wordt afgerond met plavuizen, die een warme, tijdloze uitstraling geven.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt aan een riante slaapkamer van circa 745 x 339 cm – oorspronkelijk twee kamers, nu een ruimte met karakter. Aan de andere kant van de overloop ligt een kleinere slaapkamer (ca. 385 x 247 cm), die momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een wandcloset, een douchegelegenheid in bad en een wastafel, zodat je dagelijkse rituelen soepel verlopen.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met praktische aansluitingen voor de wasmachine-droger en de CV-ketel (2018), evenals opbergruimte achter knieschotten. Het hoogtepunt is echter de ruime slaapkamer van circa 564 x 341 cm, voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer heeft zelfs een wastafel en is uitgevoerd in laminaatvloer, wat hem een extra gezellige uitstraling geeft.

Achter het huis wacht een zonnige achtertuin, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De stenen garage in de tuin biedt niet alleen opslag, maar ook een elektrische aansluiting, zodat je er ook praktische doeleinden mee kunt verbinden. Compleet met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer, is deze tuin een echte zonvanger – ideaal voor warme dagen.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Op loopafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Het gezellige dorpscentrum van Bleiswijk ligt eveneens binnen handbereik, met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Daarnaast is het openbaar vervoer – zoals de bus – makkelijk bereikbaar, zodat je flexibel kunt reizen. Kunststof kozijnen zorgen voor isolatie en gemak, terwijl de woning zelf is ingericht met een mix van functionaliteit en stijl.

Belangrijke details

Deze woning is opgeleverd in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum nog afgestemd kan worden. Daarnaast is er een unieke woningwebsite beschikbaar, waar je alle gegevens en details kunt vinden via de downloadbare brochure.

Voor potentiële kopers geldt dat biedingen vanaf 1 januari 2023 wettelijk digitaal vastgelegd moeten worden via het MOVE-account, conform het biedlogboek. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende afspraak.

De meetinstructie van deze woning is gebaseerd op de BBMI/NEN2580, wat zorgt voor een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze richtlijnen kunnen er nog kleine verschillen optreden door interpretatie of meetbeperkingen.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan direct een bezichtiging in – de sleutel tot je nieuwe thuis ligt binnen handbereik!