Bergmolen 24

Een unieke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en tuin op het westen – ruimte, rust en natuur in Bleiswijk

Stel je voor: een energielabel A-woning met 182 m² woonoppervlak, gelegen in een van de meest gewilde en groene wijken van Bleiswijk. Bergmolen 24 is een royale 2-onder-1 kapwoning met volle eigendom, een 249 m² groot perceel en een zonnige achtertuin op het westen – een combinatie die zelden voor komt in dit segment. Hier geniet je van volop privacy, een eigen oprit en de Rottemeren letterlijk om de hoek, terwijl je tegelijkertijd centraal woont met alle voorzieningen op loopafstand.

Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en natuur waarderen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Deze woning straalt vanaf de eerste stap binnen ruimte en licht uit. De open woonkamer met grote schuifpuien en een vast raam vormt het hart van de begane grond en biedt met zijn ruime eethoek en zithoek volop plek voor dagelijks gezinsleven én voor gezellige avonden met vrienden. De praktische indeling en de open verbinding met de keuken maken het huis niet alleen functioneel, maar ook levendig.

Buiten val je direct de zonnige tuin op, waar je kunt genieten van privacy en rust – perfect voor ontspannen momenten, gezellig eten of spelen met de kinderen. Dankzij de eigen oprit is parkeren geen probleem, en de houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra comfort en geluidsisolatie.

Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers (voorheen vier op de eerste verdieping, met nog twee mogelijkheden op de tweede verdieping), wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De flexibele indeling biedt ruimte voor aanpassingen, zoals een extra werk- of hobbyruimte, zodat de woning mee kan groeien met jouw woonwensen. Ook de functionele badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie is zorgvuldig ingericht, zodat je dagelijks kunt genieten van comfort en hygiëne.

Een groot pluspunt van deze woning is het energielabel A, mogelijk gemaakt door goede isolatie (vloer, muur en dak) en 13 zonnepanelen (bouwjaar 2022). De woning is daardoor toekomstbestendig en energiezuinig, met lagere energielasten – een belangrijke overweging in dit woonsegment. Daarnaast beschikt de woning over een CV-ketel Nefit (bouwjaar 2010), wat zorgt voor een betrouwbare verwarming.

Bergmolen 24 ligt in een veilige, groene en kindvriendelijke wijk, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten wandelt naar recreatiegebied De Rottemeren – een ideale plek voor natuur, ontspanning en recreatie. Deze locatie biedt rust en ruimte, maar blijft tegelijkertijd centraal gelegen, zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een schaarse combinatie die deze woning zo bijzonder maakt.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2001 en heeft volle eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht). Het betreft een vraagprijs met een taxatiewaarde van € 870.000,- (september 2025). De woning is ingemeten volgens de verplichte meetinstructie voor makelaars en taxateurs, maar de opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke oppervlakte. Biedingen verlopen via Biedlogboek Eerlijk Bieden (NTA 8061), en de oplevering vindt plaats in overleg. De notaris wordt door de koper gekozen, met voorkeur voor een notaris uit de omgeving van Bleiswijk.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag de ruimte, lichtinval en rust van deze unieke woning ervaren.