Koperwiekdreef 22

Deze fraai uitgebouwde hoekwoning in een rustig autoluw hofje biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een heerlijke tuin en een unieke indeling die zorgt voor ruimte en privacy. Dankzij de ombouw van de voormalige garage tot een volwaardig woongedeelte is er een extra grote woonkamer ontstaan, verrijkt met een hoog plafond en veel natuurlijk licht. Met een royale tuin aan zowel de voor- als achterzijde, een moderne keuken en een gunstige ligging dicht bij scholen, winkels en het prachtige natuurgebied de RotteMeren, is deze woning een absolute aanrader voor wie zoekt naar comfort en gemak.

De begane grond ademt een warme, sfeervolle sfeer met een gezellige voortuin die betegeld is en ruimte biedt voor groen. Hier vindt u een royaal leefgedeelte dat ontstond door de ombouw van de voormalige garage, met een hoog plafond en een sfeervolle haard die zorgt voor extra gezelligheid. De vloer is netjes afgewerkt en de wandafwerking strak, terwijl de royale keuken uit 2018 met een stijlvol donker werkblad en een 4-pits kookplaat en twee ovens uitnodigt tot culinaire avonturen.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, voorzien van ruimte voor de wasmachine en diverse inbouwmogelijkheden. De woning beschikt over een Nefit cv-ketel uit 2026 en een royale tuin die door de hoekligging extra veel buitenruimte en privacy biedt – perfect om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Op de eerste verdieping brengt een comfortabele wenteltrap u naar een overzichtelijke overloop, waar u drie royale slaapkamers aantreft. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische kastenwand, terwijl slaapkamer III aan de achterzijde een lengte van ruim 5 meter heeft en ideaal is als werkkamer. De moderne badkamer, geplaatst in 2022, straalt met een lichte en grijze kleurstelling, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en spots in het plafond.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee (slaap)kamers: slaapkamer IV, die over de gehele lengte loopt en voorzien is van een veluxraam en knieschotten met extra opbergruimte, en slaapkamer V aan de achterzijde met een groot dakkapel, wat zorgt voor een prettig lichte ruimte.

Deze woning ligt op eigen grond en beschikt over een cv-combiketel (Nefit 2026) en 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter met een Energielabel A. De woning is keurig onderhouden, met verfwerkzaamheden in 2023 en 2025, een gereinigde schoorsteen, spouw- en dakisolatie en een tuin die met zorg is aangelegd. De kozijnen zijn voorzien van houten en kunststof (verdiepingen) met dubbele beglazing, deels HR++. Een ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing en de oplevering vindt plaats in december 2026.

Belangrijke details

De woning is gelegen in Bleiswijk, een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, met een heerlijk dorpskarakter en uitstekende voorzieningen. Het natuurgebied de RotteMeren ligt op steenworpafstand, evenals diverse grote steden zoals Delft, Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar met het openbaar vervoer.