Unemastraat 10

Een unieke woonboerderij in Blije: karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stap binnen in deze sfeervolle woonboerderij midden in het idyllische Blije, waar de combinatie van ruimte, rust en dorpsgevoel je meteen verrast. Met vijf slaapkamers, een royale schuur, werkplaats en bergruimte op elke verdieping is dit geen gewone woning, maar een blanco doek voor jouw dromen – of je nu denkt aan een gezinswoning, een creatieve werkplek of een hobby-paradijs. Op korte afstand van de Waddenzee, met Dokkum en Leeuwarden binnen handbereik, biedt deze locatie alles wat je zoekt: authentiek Fries karakter, vrije ademruimte en een uitnodiging om deze bijzondere boerderij naar eigen hand te zetten.

Ben jij de volgende eigenaar die hier een uniek thuis van maakt?

Een karaktervolle begane grond vol potentie

Zodra je de deur opent, voel je direct de boerderijcharme van deze voormalige landbouwbedrijf. De indeling is ruim en functioneel, met een hal die als centrale knooppunt dient naar de woonkamer, keuken en tussenhal. De woonkamer stralen met vloerverwarming en een rookkanaal, terwijl de karakteristieke glas-in-loodramen een tijdloze sfeer creëren.

Een glazen scheidingswand verbindt de ruimte met de hoekkeuken, waardoor daglicht en openheid het huis verlichten. De keuken vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte om er een sfeervolle leefruimte van te maken.

Via de tussenhal bereik je de ruime badkamer – voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche, kastenwand en inloopkast – en een apart toilet. Een zijdeur leidt naar de tuin, terwijl de tussenhal ook de toegang biedt tot de slaap-/hobbykamer en de trap naar het voorhuis. De begane grond is bovendien deels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een betonnen vloer, wat extra mogelijkheden biedt voor renovatie.

Ruime slaapkamers en een verrassende zolder

Op de eerste verdieping van het voorhuis vind je de overloop met vier slaapkamers: twee met een dakkapel en twee met een dakraam, allemaal met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Op de overloop zijn ook een apart toilet en een berging met de cv-opstelling te vinden. Via een vlizotrap bereik je de zolder, een verrassend ruimtevol gebied dat uitnodigt om te transformeren in een extra slaapkamer, studio of opslagruimte.

De schuur: praktische ruimte voor werken, hobbyën en opslag

De ruime schuur is een praktische schatkamer met een hoge sectionaaldeur – ideaal voor grotere voertuigen of materialen. Binnenin vind je een aparte werkplaats met een werkbank, radiator, wateraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een extra groepenkast met krachtstroom. Deze ruimte is perfect voor wie klussen, werken of hobbyën combineert met opslag.

Via een deur heb je direct toegang tot de oprit, terwijl op de verdieping extra bergruimte en een separate ruimte liggen – bijvoorbeeld voor een kantoor of hobbyruimte. Een losse trap leidt naar de zolder, waar nog eens ruime opslagmogelijkheden zijn.

Een groene voortuin en een royaal erf

Aan de voorzijde ligt een groene voortuin, terwijl het ruime erf aan de achterzijde plaats biedt voor meerdere auto’s en eenvoudige toegang tot de schuur. Een houten tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte, en via de achterzijde is er een eenvoudige verbinding tussen het erf en de voortuin.

Belangrijke details

• Energielabel D
• CV-ketel Nefit (ca. 2019)
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
• Deels kunststof kozijnen en betonnen vloer op de begane grond
• Dak met rieten kap en golfplaten – dak verdient aandacht
• 18 zonnepanelen
• Stukje grond onder het tuinhuis wordt gehuurd van de gemeente voor €10,- per jaar
• De "As is, where is" clausule is van toepassing

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Klaar om deze unieke woonboerderij te ontdekken? Neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en laat je inspireren door wat deze ruimte voor jou kan betekenen.