Johannes Doornbosstrjitte 4

Een unieke, instapklaar en toekomstbestendige tussenwoning in Blije – gasloos, energiezuinig en volop comfort

Stel je voor: een energielabel A++ woning in het hart van Blije, waar je direct kunt genieten van volledige gasloosheid, zeer lage energielasten en een modern, duurzaam wooncomfort. Deze helemaal instapklaar tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd – van de volledige isolatie en kunststof kozijnen tot de warmtepomp en 22 zonnepanelen. Hier woon je niet alleen zuinig en milieubewust, maar ook met alle gemakken die het leven leuk maken.

Met een woonoppervlak van 88 m², een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken en een zonnige, privacyvolle tuin met veranda, is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid en ruimte.

Beganegroond: licht, ruim en volop levenscomfort

Op de begane grond ontvang je gasten in een lichte, ruime woonkamer van circa 26 m², waar het daglicht door de moderne kunststof kozijnen stroomt. De open keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met v.v. apparatuur zoals een quooker, koffiemachine, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap. Via v.v. terrasdeuren loop je direct naar de aangebouwde veranda, waar je tot in de late avond kunt genieten van de zon.

Achterin het huis vind je een stenen berging, perfect voor witgoed of gereedschap. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer, terwijl alle wanden en plafonds strak gestuct zijn – het resultaat is een fraai afgewerkte, moderne woonruimte die direct klaar is voor gebruik.

De entree is functioneel ingericht met een meterkast en een modern toilet, dat in 2025 nog verder wordt vernieuwd met een v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je direct kunt inchecken zonder enige zorgen.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel – alles in topconditie. Hier vind je ook drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 7 m², 10 m² en 12 m², waarvan de grootste ruimte biedt voor een comfortabel bed of extra opslag. Een voormalige douche is nu een bergkast, maar kan bij een eventuele verbouwing dienen als witgoed- of wasruimte.

Dankzij de hoge gootlijn zijn alle kamers optimaal te benutten, en de fraaie laminaatvloer (die in 2025 wordt vernieuwd) zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De slaapkamers worden verwarmd via infraroodpanelen, waardoor je efficiënt en comfortabel kunt slapen.

Tweede verdieping: extra ruimtepotentie

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je nu nog opslagruimte vindt. Met een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, kan deze ruimte in de toekomst worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer van circa 12 m² – een slimme optie voor groeiende gezinnen of gasten.

De tuin: zonnig, privacyvol en volop mogelijkheden

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige tuin uit, gelegen op het zuiden en omgeven door privacy. De ruime, aangebouwde veranda maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is een echte pluspunt – en in 2026 wordt deze nieuw ingericht, zodat je direct kunt genieten van een frisse, groene uitstraling.

Blije: het beste van twee werelden

Het karakteristieke dorp Blije, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân, biedt een unieke combinatie van rustige dorpssfeer en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je de Waddenzee, en steden als Dokkum en Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Het dorp telt een actief verenigingsleven, een basisschool, een speeltuin en volop groen – perfect voor gezinnen die van een levendige, maar ontspannen omgeving houden.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Blije, waarbij de erfpachtprijs € 1.000,- per jaar bedraagt. De VvE-bijdrage is € 30,- per maand, en de servicekosten bedragen € 15,- per maand. De woning is geen eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht. Daarnaast is er een bodemonderzoek uitgevoerd dat geen bodemverontreiniging heeft aangetoond. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Jo bin fan herte wolkom! Benieuwd hoe deze toekomstbestendige woning zich voelt? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze unieke tussenwoning.