Rustenburgherweg 7

Een sfeervol familiehuis vol karakter, ruimte en groen in het hart van Bloemendaal

Dit bijzondere 20-er jaren twee-onder-één-kaphuis, gelegen in een rustige laan achter de levendige winkelstraat, biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met vijf slaapkamers, een royale voortuin en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 23 meter is dit een woning waar ruimte, licht en karakter samenkomen. De grote multifunctionele garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en een sauna in de badkamer maken het compleet, terwijl de authentieke details zoals kleurrijke glas-in-loodramen en originele wandtegeltjes het huis een unieke uitstraling geven.

De entree van de woning ademt direct de sfeer van een tijdperk waarin vakmanschap centraal stond. Via de betegelde vestibule met glas-in-looddeur kom je in een lichte hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer, door de vele ramen en een brede erker aan de voorkant heerlijk licht gevuld, is het middelpunt van het huis.

Hier vind je niet alleen een grote schouw met open haard, maar ook zichtbare sierbalken en glas-in-loodramen die het daglicht in prachtige kleuren laten dansen. De ruimte is zo flexibel ingericht dat je er kunt ontspannen, werken of zelfs een speelhoek voor de kinderen kunt creëren. Via openslaande deuren bereik je de serre, die met een brede schuifpui een naadloze overgang vormt naar de achtertuin.

De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is praktisch ingericht met een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt direct toegang tot de tuin.

De achtertuin is werkelijk een oase van rust en plezier, met hoogteverschillen, een vijver met karpers, een bruggetje en een Japans geïnspireerd tuinpaviljoen. De tuin is op verschillende momenten van de dag een genot, dankzij de slimme inrichting en de overvloed aan groen. Naast twee kleinere bergingen is er een grote, vrijstaande multifunctionele berging van circa 16 m², ideaal voor opslag, een werkplek of zelfs een extra hobbyruimte.

Via de zijkant van de woning bereik je de tuin, en aan het einde wacht een achterom dat uitkomt op een wandelpad met een nabijgelegen speelpleintje – perfect voor gezinnen met kinderen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorkant beschikt over een balkon op het zuiden, een dubbele wastafel en twee vaste kasten. De tweede slaapkamer, licht door ramen aan twee kanten, is uitstekend geschikt als kinderkamer, studeerplek of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de achterkant biedt een prachtig uitzicht over de groene tuin en is voorzien van een vaste kast. De badkamer, met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en bidet, wordt afgesloten met een separate sauna – een heerlijke toevoeging voor ontspanning na een lange dag.

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wastafel en vaste kasten. Tussen deze kamers ligt een royale berg-/wasruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, en via een ladder bereik je de vliering voor extra opslag.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de Rustenburgherweg, op loopafstand van de Bloemendaalse winkelstraat met kwaliteitswinkels, een Albert Heijn en gezellige restaurants.

Het NS-station van Bloemendaal is eveneens op loopafstand, en met de fiets sta je in vijftien minuten in het bruisende centrum van Haarlem. Voor wie van natuur houdt, zijn Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand snel bereikbaar, net als Openluchttheater Caprera en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen handbereik liggen.

Dit huis, waar de vorige eigenaar ruim vijftig jaar met veel plezier heeft gewoond, is nu klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Kom vooral eens langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit bijzondere familiehuis.