Een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis aan het water, recent gemoderniseerd en vol charmes

Op een van de mooiste plekjes van Bodegraven ligt deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, direct aan de Vliet met een directe vaarverbinding naar de Oude Rijn. Uw bootje kan hier gewoon voor de deur liggen, terwijl u geniet van rust en privacy in een unieke waterlocatie op loopafstand van het centrum. De woning is recent grondig gemoderniseerd, met aandacht voor comfort, duurzaamheid en stijl, waardoor het een perfecte combinatie vormt van karakter en moderne voorzieningen.

Wonen met waterzicht en sfeer De begane grond biedt een warm welkom via de entree, waar een hal met trapopgang en een vernieuwde meterkast u naar de gezellige woonkamer leidt. Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over de Vlietkade en het water, terwijl de recent geïsoleerde en rechtgezette vloer voor extra comfort zorgt. Een palletkachel voegt sfeer en warmte toe, en de trapkast biedt handige opslagruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de aanbouw met achterentree. Hier vindt u ook de vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel. Een extra (4e) slaapkamer, gerealiseerd in de voormalige berging, biedt flexibiliteit als werk-, hobby- of slaapkamer.

Privacy en zon in de achtertuin De tuin is een waar oase: aan de voorzijde geniet u van het rustige straatbeeld en het water, terwijl de zonnige achtertuin op het noordwesten veel privacy biedt. Dankzij de diepte van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, met uitzicht op een groenstrook en een brede sloot. Het water biedt plezier in alle seizoenen, van warme zomerdagen tot vorstige winterdagen.

Ruime slaapkamers en karakteristieke details Via een karakteristieke steile trap bereikt u de verdieping, waar een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting wasmachine u toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de derde aan de achterzijde ligt – allemaal voorzien van een dakkapel. Via een luik op de overloop is de zolderberging bereikbaar.

Een ideale locatie met alle voorzieningen De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, waar u diverse voorzieningen en de historische molen vindt. Het station is slechts circa 1 km verwijderd, en via de rondweg-noord bereikt u binnen enkele minuten de N11 en A12. Deze unieke combinatie van rust, water en bereikbaarheid maakt het een bijzondere plek om te wonen.

Graag laten wij u deze woning persoonlijk laten zien. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!