Brasem 1

Een ruime, lichtrijke hoekwoning met vijf slaapkamers en een prachtige tuin op het westen – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze hoekwoning aan de rand van een groene woonwijk in Bodegraven-Zuid biedt met 126 m² woonoppervlak en drie verdiepingen meer ruimte dan u van buiten zou vermoeden. De woning is stap voor stap uitgebreid en gemoderniseerd, met aandacht voor energiezuinigheid en comfort, van twaalf zonnepanelen tot een cv-combiketel uit 2020 en HR++ beglazing in de hele woning.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal u met een garderobehoek, een toilet met fonteintje en een trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer loopt door tot aan de tuin en baadt in het licht dankzij een brede schuifpui en een lichtkoepel in het dak. Hier staat een sfeervolle pelletkachel die op koude avonden het hele benedenhuis verwarmt.

Aansluitend vindt u een open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een groot gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser die recent is vervangen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de inpandige berging van circa 8 m² met eigen tuindeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die u kwijt wilt.

Op de eerste verdieping komt u op een overloop met drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde ligt een balkon op het westen, perfect om de avondzon te genieten, en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers liggen, beide met dakkapel.

Deze verdieping is net zo flexibel als de rest van de woning: geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook vindt u hier een CV-installatie, airconditioning en een vlizotrap naar de bergzolder.

De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, volledig bestraat en omgeven door houten schuttingen. Een terras over de volle breedte en een pergola met klimplant zorgen voor schaduw op warme dagen, terwijl de zon hier tot in de late avond schijnt. Via het achterpad heeft u een eigen achterom. Het balkon op de eerste verdieping biedt nog een extra buitenplek, waar u eveneens kunt genieten van de ondergaande zon.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de zuidkant van Bodegraven, om de hoek van groen, water, wandelpaden en een speeltuin. Voor de deur parkeert u vrij en zonder vergunning, en winkels, scholen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsafstand bereikbaar. Via de A12 rijdt u zo snel richting Utrecht, Gouda of Den Haag. Met glasvezel, een mechanische ventilatie en een kunststof en hardhouten kozijnen die recent zijn geschilderd, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging op donderdag 3 of vrijdag 4 september – we laten u graag zien wat er achter deze gevel schuilgaat.