Nieuwstraat 18

Dit unieke 3-kamerappartement met groot dakterras in het hart van Bodegraven is een zeldzame parel in een van de meest geliefde woonstraten van het dorp. Het goed onderhouden complex, bestaande uit twee bovenwoningen en twee ondergelegen garageboxen, combineert karakter met comfort en biedt een bijzondere levenskwaliteit dankzij de lage maandelijkse kosten van slechts € 30,- voor de VvE. De woning straalt verzorgdheid uit en is recentelijk voorzien van moderne gemakken, terwijl het royale dakterras van ongeveer 21 m² een extra dimensie van buitenleven toevoegt.

De entree van het appartement vindt plaats via een afgesloten portiek op de begane grond, waar direct een erg ruime berging en de meterkast hun plek hebben gevonden. Een trap leidt naar de woonverdieping, waar een centrale hal de toegang vormt tot alle vertrekken. Deze hal is voorzien van een stookkast met opstelplaats voor de nieuwe cv-combiketel uit 2025, evenals enige extra bergruimte. Via de voordeur komt u in een zeer ruim opgezette hal met lichtkoepel, die niet alleen veel licht doorlaat maar ook een uitnodigende sfeer creëert.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte en ruime woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt over de straat. De halfopen keuken, in een praktische L-vorm opgesteld, is volledig ingericht met vaatwasser, oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De overgang naar het slaapgedeelte wordt gevormd door de badkamer, het modernisatie toilet uit 2011 en een handige bergkast. De badkamer, eveneens voorzien van een lichtkoepel, beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en aansluitpunten voor zowel wasmachine als droger.

Achterin het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer – momenteel in gebruik als werkkamer – direct toegang biedt tot het zonnige en vrijgelegen dakterras. Dit terras, recentelijk opgeknapt en sfeervol ingericht, biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van de omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en een inhoud van circa 271 m³ is de woning ruim genoeg voor een comfortabel leven, terwijl de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie en een energielabel C.

De lage servicekosten van € 30,- per maand maken dit appartement extra aantrekkelijk, evenals de recente vernieuwingen zoals de cv-ketel uit 2025 en de meterkast uit 2023. Het bouwjaar 1985 geeft de woning een solide basis, terwijl de oplevering in overleg flexibiliteit biedt voor uw persoonlijke wensen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een straat die in 2016 volledig is gerenoveerd en opnieuw is ingericht, waardoor het parkeren in de buurt goed is geregeld. De VvE-kosten bedragen € 30,- per maand en zijn inclusief de twee ondergelegen garageboxen. De woning is vrij van erfpacht en heeft geen bijzondere lasten of verplichtingen.