Ambachtshof 8

Een lichte, moderne tussenwoning met ruimte voor comfort en privacy

Stap binnen in Ambachtshof 8, een energieneutrale woning met energielabel B die direct overtuigt door haar sfeervolle indeling, moderne uitstraling en slimme details. Deze 106 m² grote woning op een 145 m² groot perceel combineert een luchtige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische keuken met kookeiland en drie ruime slaapkamers – inclusief een extra studeer-/werkplek op de tweede verdieping. Met zonnepanelen, airconditioning en een brede dakkapel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning, met een fraaie PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De moderne keuken uit 2020 met hergebruikte kasten, een gezellig bargedeelte en een centraal kookeiland biedt alle ruimte voor culinaire avonturen. Een strak afgewerkte trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, inbouwkasten en screens voor privacy zorgen. De moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet rondt het comfort af.

Op de tweede verdieping wacht een extra leefruimte met een derde slaapkamer en een aparte studeer-/werkplek, verlicht door een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Ook hier is airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort. Onder de schuine dakdelen is veel praktische bergruimte beschikbaar, terwijl de vernieuwde achterpui uit 2020 een fijne verbinding met de tuin vormt.

Buiten geniet u van een ruime voortuin aan een groenstrook, met een verdiepte overkapping, fietsenstalling en sedumdak voor een groene uitstraling. De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt extra privacy, compleet met een vrijstaande houten berging voorzien van openslaande deuren. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Dronenwijk, waar u op loopafstand van het NS-station van Bodegraven woont – met directe verbindingen naar Leiden en Utrecht.

## Belangrijke details Deze woning doet mee aan de Landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur. U kunt dan vrijblijvend langsgaan voor een bezichtiging.

Maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding door te reageren via de woning op Funda. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen en sturen u meer informatie toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.